Ytterby torg 13
- 3 rum, 76 kvm, 2 400 000 kr
Ytterby, Ytterby torg 13
Attraktiv gavellägenhet högst upp i huset!
Välkommen till en trivsam och välplanerad trerummare om 76 kvm, belägen högst upp i huset och med ett attraktivt gavelläge. Här bor du lugnt och ostört med endast en granne i direkt anslutning till bostaden. Här erbjuds ett optimalt läge som ger en härlig känsla av avskildhet.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. En stor klädkammare ger generösa förvaringsmöjligheter och kan dessutom med fördel inredas som ett separat hemmakontor för den som arbetar hemifrån.
Utanför bostaden finns en trevlig loftgång som blir en fin förlängning av hemmet. Här finns möjlighet att möblera med nättare utomhusmöbler och skapa en mysig plats för morgonkaffet, en stund med en bok eller bara njuta av en kopp kaffe utomhus. Loftgången bidrar samtidigt till en trevlig och social känsla i huset.
Läget är mycket bekvämt med Ytterby tågstation precis intill, vilket gör pendlingen smidig och vardagen enkel. På bekvämt gångavstånd finns även vårdcentral, tandläkare, City Gross, bibliotek samt restauranger och annan service. Här finns med andra ord det mesta du behöver nära till hands.
Det här är ett hem som man trivs i med dess flexibla planlösning, praktiska ytor och lugna läge i en perfekt kombination med närheten till stadens puls om man så önskar!
Det bästa med bostaden
- Gavellägenhet
- Högst upp i huset
- Avskilt
- Nära stationen
- Nära service
- 17 min till Göteborg
- Nära kust och skärgård
- Kongahälla 4 km
Fakta
- Bostadsrätt
- 2 400 000 kr
- 5 962 kr/mån
-
I avgiften ingår kostnaden för uppvärmningen, vatten och sophanteringen.
- Ytterby torg 13
- 442 50
- Ytterby
- Kungälv
- Bostadsrätt
- 3 rum
- 2 sovrum
- 76 kvm
-
Mät själv upp bostaden om uppgiften är viktig för dig!
- föreningens information
- 5
- 5
- Ja
- Basutbud via Telenor
Interiör
Hall Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med ett fint ljusinsläpp från ytterdörrens fönster. De ljusa väggarna skapar en luftig atmosfär och här finns praktisk förvaring i form av 3 st garderober. Till vänster finns plats för en nättare byrå, spegel och krokar för avhängning. Det här är en trivsam och funktionell entré som ger ett fint första intryck av bostaden. Kök Ett rymligt och trivsamt kök med gott om förvaring i form av vita, släta skåpluckor och generösa arbetsytor med svarta bänkskivor. Ovanför diskbänken sitter vitt kakel som skapar en stilren kontrast. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett matbord med minst sex sittplatser, perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med familj och vänner. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp, och tack vare ljuset från vardagsrummets fönster upplevs köket extra ljust och luftigt. Vardagsrum Ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer en stor soffa, soffbord, bokhylla och tv-möbel. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp, och även ljuset från kökets fönster flödar in och förstärker den öppna och inbjudande känslan. Rummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Härifrån nås även bostadens andra sovrum vilket ger en praktisk och trevlig planlösning. Sovrum 2 Ett rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för en stor säng, sängbord och exempelvis ett skrivbord eller en läshörna. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Från sovrummet nås även bostadens klädkammare, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter men också kan inredas som ett praktiskt hemmakontor eller hobbyrum för den som önskar. Ett flexibelt rum med många möjligheter att anpassa efter egna behov. KLK Praktisk klädkammare med flera användningsmöjligheter. Tack vare dörren med fönster mot sovrum 2 får utrymmet en trevlig och luftig känsla. Här finns möjlighet att skapa ett mysigt hemmakontor, en kreativ hobbyhörna eller en välorganiserad förvaringsplats – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter dina behov. Sovrum 1 Ett trivsamt och rofyllt sovrum med gott om plats för en stor säng och tillhörande sängbord. Detta rum ligger till vänster om hallen. Du når detta fina rum även ifrån klädkammaren och sovrum 2. Det stora, horisontellt placerade fönstret ger rummet en modern karaktär och släpper in fint dagsljus. Härifrån nås även bostadens klädkammare, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter och bidrar till en välplanerad helhet. Ett harmoniskt sovrum med en stilren känsla och plats för avkoppling Badrum/Tvättstuga Ett praktiskt och välutrustat badrum med allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns dusch, wc och handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder både förvaring och funktion. Badrummet är även utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättbestyren smidiga och bekväma i vardagen. På väggarna finns vitt kakel och på golvet ligger plastmatta.
Energideklaration
Balkong, uteplats och bilplats
- Ja
-
En särskild kvalitet är den öppna och luftiga loftgången som nås direkt från trapphuset. Det är det vi kallar för uteplats. Den upplevs rymlig och inbjudande, med gott om plats att skapa en trivsam liten utomhusmiljö med nättare möbler. En härlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling -samtidigt som loftgången ger huset en trevlig och social karaktär.
- Ja
-
För den som önskar egen parkeringsplats finns möjlighet att hyra plats för 500 kr/månad, i mån av tillgång. I området finns även parkering med boendekort, vilket ger ytterligare smidiga parkeringsmöjligheter nära bostaden. (800 kr el)
Andelstal, avgifter och insats
- 1 265 675 kr
-
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserat på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande likvida medel och tillgångar.
- 7.78131 %
- 7.86395 %
Driftkostnader
- 6 000 kr/år
- 6 000 kr/år
Fakta om föreningen
- Brf Stationen Ytterby Torg
- 769633-1797
- Bostadsrättsförening
- Äkta (privatbostadsföretag)
- 16 st
- 2 st
-
I föreningen finns två bostadshus om fem våningar. Det finns i föreningen 26 lägenheter som är föredelade istorlekarna; 6 st 2 rok, 17 st 3 rok och 3 st 4 rok. I föreningen finns även tre affärslokaler upplåtna med bostadsrätt i markplan.
-
Parkering finns i varmgarage under fastigheten och kan enkelt nås via hiss från det egna våningsplanet. Lediga platser finns att hyra för 500 kr/månad. Vanlig p-plats kan ske med boendekort i närområdet, dessa kan köpas via ansvarande parkeringsbolag eller direkt i automaten.
-
Det finns en gemensam innergård i föreningen.
-
Det finns varmgarage, cykel och barnvagnsförråd och rymligt varmförråd i källaren.
- Länsförsäkringar
- 1 480 kr
- Köpare
- 592 kr
- Ej angivet
Omgivning
-
Ytterby är ett samhälle strax väster om Kungälv, i Kungälvs kommun i Bohuslän. Det är ett område som kombinerar småstadskänsla och bostadsområden med närhet till Kungälvs större utbud av handel, service och annan samhällsservice.
En av Ytterbys stora fördelar är att det finns ett lokalt centrum och en järnvägsstation, samtidigt som Kungälvs centrum ligger på bekvämt avstånd. Det gör orten intressant för exempelvis barnfamiljer, pendlare och personer som vill bo utanför en större stad men ändå ha nära till det mesta.
När det gäller livsmedel och daglig handel finns bland annat City Gross i Ytterby, där det är möjligt att handla mat och andra dagligvaror. I närliggande Kungälv finns ytterligare alternativ, såsom ICA Maxi, Willys och Coop, vilket ger ett brett utbud av livsmedelsbutiker. I Ytterby finns även annan närservice, exempelvis apotek, bibliotek och vårdcentral. Familjecentralen Fyren erbjuder verksamhet för barnfamiljer, bland annat genom barnavårdscentral och öppen förskola. Sammantaget finns det goda möjligheter att sköta många av vardagens ärenden på orten eller i dess närhet.
För barnfamiljer finns flera förskolor i Ytterby, bland annat Kastellegårdens förskola, Nordtags förskola, Ugglans förskola, Klockarebolets förskola och Björkås förskola. Det finns även flera grundskolor, däribland Kastellegårdskolan och Sparråsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, samt Ytterbyskolan för elever i årskurs 7–9.
Ytterby har också goda kommunikationer. Orten har en järnvägsstation med tågförbindelser mot bland annat Göteborg och Stenungsund samt busstrafik som kompletterar tågresandet. Närheten till Kungälv och det regionala vägnätet underlättar också resor med bil. För personer som arbetar eller studerar i Göteborg kan Ytterby därför vara ett alternativ till att bo mer centralt, samtidigt som man har tillgång till kollektivtrafik.
För fritid och rekreation finns grönområden, promenadstråk, lekplatser och idrottsanläggningar. Det finns även ett lokalt föreningsliv och möjligheter till olika fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Ytterby präglas av en blandning av bostadsområden, grönska och öppnare landskap, vilket bidrar till en lugnare boendemiljö.
-
-
Film
-
