Stenungsund, Gråkullevägen 95
Gavelradhus med härlig havsutsikt!
Välkommen till Gråkullevägen 95 som erbjuder ett av de allra bästa lägena i området!
– här bor du bekvämt i ett barnvänligt och mycket populärt område. Kontakta mäklaren för visning!
Huset är ljust och har en mycket bra planlösning med kök och vardagsrum på översta våningen. Här erbjuds en härlig vy över Hakefjorden i fjärran, och den öppna planlösningen mellan rummen skapar en luftig och social yta som bjuder in till gemenskap. I direkt anslutning till köket och vardagsrummet finns en mysig inglasad balkong som är ljuvlig att vistas på även om dagarna bir lite kallare.
Huset erbjuder hela sex rum, varav tre till fyra sovrum, med gott om plats för familj och vänner. På entréplanet finns hall, två sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Nedre plan rymmer ytterligare tre rum, tvättstuga, WC samt ett praktiskt hobbyrum eller snickarbod. Som sista huset i längan får du ett extra fönster i ett av rummen på det nedre planet och nära till den smidiga gångvägen.
Fastigheten erbjuder en underbar grönskande trädgård med uteplats under tak, frukträd och bärbuskar. Dessutom har fastigheten installerats med solceller och garage finns i länga med möjlighet för elbilsladdare.
Läget är oslagbart för den aktiva familjen – nära Stenungsunds Arena med simhall, ishall, bowling, gym och café samt Stenungsunds gymnasium. Som boende här har du även bekvämt gångavstånd till Stenungsunds torg med all tänkbar service, butiker och restauranger samt utmärkta buss- och tågförbindelser till Göteborg och Uddevalla.
Det här hemmet har varit mycket omtyckt av sina nuvarande ägare och det känns i "väggarna".
Här väntar ett hem med hjärta och själ sina nya ägare.
Kontakta mäklaren för visning!
Det bästa med bostaden
- Fantastiskt läge
- Havsutsikt
- Luftig planlösning
- Inglasad balkong
- Sex rum
- Grönskande trädgård
- Solceller
Fakta
- Villa
- Radhus
- Nösnäs 1:244
- Friköpt
- 3 195 000 kr
- Gråkullevägen 95
- 444 47
- Stenungsund
- Centralt
- Stenungsund
- 6 rum
- 3 sovrum
- 4 sovrum
- 125 kvm
- 32 kvm
- taxeringsinformation
-
Fastighetsutdraget från Lantmäteriet
- 6 pantbrev om totalt 743 500 kr
Byggnad
- bygnnad-1
- 1-plansradhus med källare/suterräng
- 6 rum
- 3 rum
- 1970
- 1970
- Självdrag och mekanisk frånluft
- Trä
- Betongplatta
- Direkt El, luft/luft
- Papp
- 3-glas i alla utom ett
-
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
Samfälligheten sköter underhåll av fasader och tak samt brandlarm finns i huset med centralapparater installerade i vissa hus.
-
2026 installation av ny elspis
2025 förberett för elbilsladdare
2024 inglasning av balkongen
2023 installerades solpaneler
2022 ny köksfläkt och ny kyl/frys
2019 ny ytterdörr, balkongdörr och fönster i köket
2012 byggdes altanen
2012 värmepumpen (luft/luft) inst på undervåningen
2010 diskmaskin
2009 spis, tvättmaskin, torktumlare, markiser
2009 varmvattenberedare
2009 installerades värmepumpen (luft/luft) samt WC på övre plan
2008 flyttades köket till det övre planet
2008 nytt golv i vardagsrummet - Fiber finns via Telia.
- Garage i länga som ingår
Interiör
Energideklaration
Tomt, uteplats och parkering
- 250 kvm
- Gräsmatta och plantering
-
Tomten består av gräsmatta med fruktträd och viss växtlighet. Här kan du påta i trädgården och odla i pallkragar om så önskas. Uteplatsen gör det praktiskt att förvara tex cykeln, grillen och utemöblerna.
-
Fina uteplatser i trädgården på baksidan. Här finns altan och uteplats under tak. På framsidan finns en stenbelagd uteplats.
- Garage finns
Driftkostnader
- 10 495 kr/år
- 4 249 kr/år
- 5 530 kr/år
- 18 000 kr/år
- 38 274 kr/år
-
I försäkringen ingår kostnaden för brandlarm om 1263 kr. I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. I samfällighetsavgiften ingås kostnaden för renhållningen.
- 2
Taxering
- Nösnäs 1:244
- 1 725 000 kr
- 1 000 000 kr
- 2 725 000 kr
- 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Stadsplan (1969-07-09)
-
Gemensamhetsanläggning: Stenungsund nösnäs ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Stenungsund nösnäs s:1
Område
- Centralt
-
Film
-


