Hasselsvängen 9
- 5 rum, 127 kvm, 8 300 000 kr
Öjersjö, Hasselsvängen 9
Stilrent parhus nära Kåsjön!
Välkommen till ett stilfullt och välplanerat familjeparhus i natursköna Öjersjö!
På Hasselsvängen 9 väntar ett modernt parhus från 2023, uppfört av Skanska, där genomtänkt arkitektur, fina materialval och hållbara lösningar kombineras på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med generösa sociala ytor, fina tillval, härliga uteplatser, solceller och carport.
Bostaden omfattar 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och erbjuder dessutom två allrum som ger gott om utrymme för familjens olika behov. Här finns möjlighet att skapa både en trivsam tv-hörna, lekyta, arbetsplats eller extra umgängesyta. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla genom bostaden. Här finns dessutom två uteplatser som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Den ena uteplatsen med pergola ligger i direkt anslutning till köket och passar utmärkt för morgonkaffet medan den andra nås från vardagsrummet. Oavsett var du befinner dig finns en fin kontakt med utemiljön. Kombinationen av de stora ljusinsläppen, den öppna planlösningen och de smakfulla materialvalen ger hemmet en modern och ombonad karaktär med en exklusiv känsla.
En trappa upp väntar bostadens privata del med tre sovrum och det andra allrummet. Master bedroom har direkt access till en klädkammare som med fördel även kan användas som ett praktiskt hemmakontor. Till huset hör även carport och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör boendet både praktiskt och bekvämt.
Läget är en av bostadens stora fördelar. Här bor du lugnt och familjevänligt med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer. Kåsjön med badplats ligger på bekvämt gångavstånd och i närområdet finns milsvida vandringsleder och motionsspår som inbjuder till löpning, promenader och cykelturer. Naturen är lättillgänglig och erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv under årets alla årstider. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor inom närområdet. Öjersjö Brunns skola (F–6) ligger cirka 1 km från bostaden och Storegårdsskolan (7–9) cirka 1,5 km bort.
Öjersjö har under senare år utvecklats till ett mycket uppskattat område med ett trivsamt centrum och bland annat en ny livsmedelsbutik. Även för den som pendlar är läget mycket attraktivt. Med bil når du Partille centrum på cirka 10 minuter, centrala Göteborg på omkring 20 minuter och Landvetter flygplats på ungefär 15 minuter. Dessutom finns goda bussförbindelser som smidigt tar dig till Göteborg, Partille och flygplatsen.
Det bästa med bostaden
- Nästintill nyproduktion
- Naturnära
- Två uteplatser
- Solceller
- Carport
- Lättskött
- Bekvämt boende
- Nära Göteborg och Landvetter
Välkommen att boka tid för visning på mäklarenshemsida!
Sön, 25 Okt 11:00-11:45
Fakta
- Villa
- Parhus
- Öjersjö 16:10
- Friköpt
- 8 300 000 kr
- Hasselsvängen 9
- 433 51
- Öjersjö
- Partille
- 5 rum
- 3 sovrum
- 127 kvm
- taxeringsinformation
-
Den som anser att boarean är viktig uppmanas att själv mäta upp den.
- 1 pantbrev om totalt 3 660 000 kr
Byggnad
- bygnnad-1
- 2-plan
- 5 rum
- 3 rum
- 2023
- 2023
- FX-system
- Trä
- Trä
- Platta på mark
- Trä
-
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer på övre plan.
-
Bandfalsad plåt och solceller och sedum på carport
- 3-glas trä/aluminium
-
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
Fastigheten har byggts av Skanska och hållbarhet har stått i fokus för projektet och har bla utrustats med solceller. Området som detta fina parhus ligger i kallas för Öjersjö Hagar. Svanenmärkt.
-
2025 Rabattkant på framsidan och baksidan.
2024-2025 Planteringar på tomten.
2024 Elbilsladdning
2024 Staket på baksidan
2024 Grind till baksidan
Tillval som säljaren har gjort:
Stenbänkskiva
Stänkskydd i samma sten
Enstavsparkett
Takdusch på båda plan
Spegelskjutdörrar
Dimmers
Massiva innerdörrar
600 underlimmad diskho
Isolerat förråd - Fiber
- Carport med förråd.
Interiör
ENTRÉPLAN Hall Välkommen till Hasselsvängen 9 och vi befinner oss i den ljusa hallen. Här finns stilrent grått klinkergolv. Här finns goda möjligheter till en genomtänkt nättare hallmöblering med plats för skor, jackor och praktisk förvaring. Från hallen nås husets badrum och vidare in öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster och glasad altandörr som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket ger en härlig känsla av rymd och mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för ett större matsalsbord. Rummet rymmer både soffgrupp och avlastningsmöbler och från altandörren nås den härliga uteplatsen på husets baksida. Enstavs parkett och ljusa väggar ger en stilren och ombonad känsla. Kök Stilrent och elegant kök med släta vita luckor, vacker sandfärgad stenskiva och matchande sten som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, diskho placerad vid fönstret, hel kyl och hel frys, mikro samt spis med induktionshäll. Fönster och altandörr till uteplatsen vetter mot framsidan och ger en fin kontakt med omgivningen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och social miljö. Tvättstuga Praktisk och välutrustad tvättstuga i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare, diskho vid fönstret samt vita väggar och grått klinkergolv. Skjutdörrar döljer husets teknik på ett praktiskt och diskret sätt. Badrum Helkaklat och stilrent badrum med ljusa väggar och fönster som ger ett fint dagsljusinsläpp. Här finns dusch med infällbara glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegel. En praktisk och välplanerad badrumsmiljö för hela familjen. ÖVRE PLAN Allrum Ljust och trivsamt allrum med plats för en soffgrupp och umgänge. Fönstret vid trappan ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i rummet. Härifrån nås samtliga sovrum samt bostadens andra badrum. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med fönster mot husets baksida. Rummet erbjuder plats för säng och tillhörande möbler och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 2 Ljust och rofyllt sovrum med fönster mot baksidan. Här finns plats för säng och förvaring och rummet kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som barn-, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Sovrum 3 eller Master Bedroom är ett rymligt och rofyllt sovrum med tillhörande walk-in closet. Klädkammaren erbjuder gott om förvaring och kan även inredas som hemmakontor, med plats för skrivbord vid fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Badrum Stilrent och helkaklat badrum med vita väggar, grått golv och fönster som ger ett behagligt dagsljus. Här finns dusch med infällbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning. Praktiskt beläget direkt vid trappan.
Energideklaration
- 33 kwh/kvm (Atemp) per år
- B
- Utförd
- 2023-05-10
Tomt, uteplats och parkering
- 326 kvm
- Plan gräsmatta med viss plantering.
-
Tomten är smakfullt och smart anlagd med gräsmatta och uteplats på baksidan och på framsidan samt finns stenbeläggning och asfalt på uppfarten. På entrésidan finns också carporten. En fin lättskött tomt som passar de flesta.
-
Det finns två härliga uteplatser. Den på framsidan består av ett trädäck och här får man gott om plats för sommarens möbler. Här kan du med lätthet heja på grannarna om du så önskar. Den andra uteplatsen som upplevs mer privat har stenbeläggning och här får du också plats med de möbler som du önskar för en härlig utevistelse.
-
I carporten får du plats med en bil och uppfarten ca 1-2 fordon.
Driftkostnader
- 8 879 kr/år
- 4 353 kr/år
- 7 716 kr/år
- 3 022 kr/år
- 23 970 kr/år
-
I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållselen.
- 4
Taxering
- Öjersjö 16:10
- 3 552 000 kr
- 1 807 000 kr
- 5 359 000 kr
Inskrivningar/Plan
-
Detaljplan (2019-01-30) Vattenskyddsområde (2012-12-11)
-
Gemensamhetsanläggning: Partille öjersjö ga:197
-
Område
-
Öjersjö Hagar är ett omtyckt och familjevänligt område där moderna bostäder samsas med vacker natur och lugna kvarter. Här bor du med skogen, promenadstråk och lekplatser alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor och service finns på bekvämt avstånd. Öjersjö är ett av Partilles mest eftertraktade bostadsområden och uppskattas för sin harmoniska miljö, närheten till badsjöar, motionsspår och naturreservat. Området erbjuder en aktiv livsstil med bland annat golfbana, idrottsanläggningar och fina möjligheter till vandring, löpning och bad. Samtidigt når du Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och Landvetter flygplats på omkring 10 minuter, vilket gör läget perfekt för den som vill kombinera ett naturnära boende med smidiga pendlingsmöjligheter. Kombinationen av trygg miljö, goda kommunikationer och närheten till både stad och natur gör Öjersjö till ett mycket populärt val för såväl barnfamiljer som andra som söker hög livskvalitet.
-
I Öjersjö finns en välfungerande närservice som underlättar vardagen. Här finns bland annat Coop Öjersjö för de dagliga inköpen, Närhälsan Öjersjö vårdcentral med tillhörande barnavårdscentral samt Öjersjö Servicebutik. I området finns även flera omtyckta restauranger, såsom Delissimo Öjersjö och Öjersjö Pizzeria.
För ett ännu större utbud av shopping, restauranger, caféer och service når du enkelt Allum i Partille på bara några minuters bilresa. Där finns bland annat ICA Maxi, apotek, Systembolag, ett stort antal butiker samt annan kommersiell och offentlig service. -
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser från Öjersjö. Buss 512 tar dig smidigt till både Göteborg och Partille centrum med dess breda serviceutbud och vidare anslutningar med pendeltåg. För den som pendlar är läget idealiskt, med Göteborgs centrum endast cirka 15–20 minuter bort och Landvetter flygplats inom cirka 10–15 minuters bilresa. De goda kommunikationerna gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med arbete, studier och stadsliv.
-
Parkering och tillgänglighet är väl ordnat i området. De flesta bostäder har egen uppfart eller tillhörande parkeringsplats, och i de nyare kvarteren finns även gott om gästparkeringar för besökare. Den goda tillgången på parkering, tillsammans med lättillgängliga gator och smidiga utfarter mot Partille och Göteborg, bidrar till en bekväm och välfungerande vardag.
-
Öjersjö är ett område i positiv utveckling där ny bebyggelse successivt kompletterar den befintliga miljön, samtidigt som den naturnära känslan och den lugna atmosfären bevaras. Kommunens långsiktiga ambition är att utveckla området med fler bostäder, stärkt service och förbättrade kommunikationer för att skapa ett ännu mer levande och attraktivt samhälle.
-
-
Film
-
