Öjersjö , Hasselsvängen 22

Fräscht och stilrent parhus i Öjersjö!

Välkommen till ett modernt familjeparhus med naturnära läge i hjärtat av Öjersjö!

Här presenteras ett stilrent och smakfullt parhus från 2023, uppfört av Skanska. Design och hållbarhet och har fått stå i fokus för framtagandet av dessa parhus utan att kompromissa med komfort och bekvämlighet. Här erbjuds genomtänkta ytor, fina tillval, härlig utemiljö, carport, solceller och ett fantastiskt läge med skog och sjöar som närmaste granne.

Bostaden disponeras över 5 rum och kök, varav 3 sovrum, samt två praktiska allrum som skapar flexibla möjligheter för både familjeliv, arbete hemifrån och umgänge. Entréplanet består av en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet och ljuset flödar fritt mellan två väderstreck. Det gör atmosfären ljus och inbjudande och tillsammans med de fina materialvalen andas huset en exklusiv känsla. På övervåningen finns det andra allrummet och sovrummen. Ifrån master bedroom nås klädkammaren som har utrustats med smart förvaring och hyllor längs fönsterväggen. Här kan man med fördel ha ett nättare skrivbord och använda som hemmakontor.

På husets baksida väntar en av hemmets verkliga höjdpunkter -en generös uteplats med ett insynsskyddat läge mot naturen. Här finns inga direkt bakomliggande hus eller förbipasserande som stör, bara grönska, fågelkvitter och en rofylld miljö att njuta av året om. Trädgården och uteplatsen är inhängnad vilket passar perfekt för de allra minsta. Till huset hör även carport och goda förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Här bor du med ett lugnt och familjevänligt läge, samtidigt som både stad och service finns inom bekvämt räckhåll. Från Hasselsvängen 22 har du gångavstånd till vackra Kåsjön med badplats. Här finns direkt närhet till milsvida vandringsleder, motionsspår och fina möjligheter till löpning, cykling och friluftsliv året om. För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor i närområdet. Öjersjö Brunns skola (F–6) ligger cirka 1 km från bostaden och Storegårdsskolan (7–9) nås på ungefär 1,5 km.

Öjersjö har utvecklats de senaste åren och fått ett trivsamt centrum med bl a en ny livsmedelsaffär. Läget är dessutom perfekt för pendlaren. Med bil når du Partille centrum på cirka 10 minuter, centrala Göteborg på omkring 20 minuter och Landvetter flygplats på ungefär 15 minuter. Goda bussförbindelser gör det enkelt att resa både till Göteborg, Partille och flygplatsen.

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Naturen
  • Lugnet
  • Carporten
  • Barnvänligt
  • Gemenskapen
  • Friluftslivet
  • Solceller
  • Trädgården
  • Altanen
  • Livskvaliteten
Utgångspris 8 400 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

VISNING
23 Augusti 2026, 15:00 - 16:00

Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
419 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea
126 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Den som tycker att arean är viktig uppmanas att själv mäta upp bostaden.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Öjersjö 16:18
Adress
Hasselsvängen 22
Kommun
Partille
Postnummer
433 51
Ort
Öjersjö
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,652
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Fönster
3-glas trä/aluminium
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Bandfalsad plåt och solceller och sedum på carport
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme entréplanet och radiatorer på över
Ventilation
FX-system
Övrigt om byggnaden
Fastigheten har byggts av Skanska och hållbarhet har stått i fokus för projektet och har bla utrustats med solceller. Området som detta fina parhus ligger i kallas för Öjersjö Hagar. Svanenmärkt.
Övriga byggnader
Carport med förråd.
Renoveringar
2024 installerades staket och grind.
2023 planterades Tujahäck vid tomtgränsen.
2023 utökades altanen.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Juli 2023
Energiförbrukning
33 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
65 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
419 kvm
Sammanställning bilplats
Här finns plats för flera fordon på uppfarten samt i carporten bakom grinden.
Tomttyp
Plan gräsmatta med viss plantering.
Sammanställning uteplats
Den självklara uteplatsen är altanen med det välplacerade vackra trädäcket som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Altanen har gott om utrymme för både en generös loungegrupp, matbord och grill. Det här är en perfekt plats för långa sommarkvällar och trevliga grillmiddagar. I direkt anslutning finns gräsmattan för lek och spel för de yngre.
Övrigt tomt
Tomten är smakfullt anlagd med gräsmatta, stenbeläggning och asfalterade ytor. På den stenbelagda delen på framsidan finns möjlighet att parkera en bil om så önskas. Baksidan är privat och ombonad med naturen som fond, en tujahäck samt staket och grind mot framsidan. En trygg och lättskött tomt som passar perfekt för barnfamiljen och ger de minsta en säker plats att leka på.
TV och bredband
Bredband
Fiber

Bostaden är ljus och man har här gjort stilsäkra tillval som ger den här bostaden en modern och fräsch premiumkänsla.

RUM
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i den ljusa hallen! Här finns plats för en byrå, skoställ, spegel och krokar. Direkt till vänster ligger praktiskt huset första badrum och till höger ett generöst förvaringsutrymme under trappan. På golvet ligger ljus snygg klinker och väggarna är ljusa -vilket är genomgående för hela bostaden. Utöver hall, badrum och tvättstuga ligger ljus vacker enstavsparkett både på entréplanet och på övervåningen. Lägg också gärna märke till de vackra fönsterbänkarna i sten.
Badrum
Till vänster om hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Rummet är härligt ljust med fönster som vetter mot entrésidan.
Kök
Ett par kliv in ifrån hallen till vänster ligger det smidiga U-formade köket som är utrustat med köksö, släta luckor, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Ovan diskhon finns ett stort fönster som vetter mot framsidan. Fin diskret belysning finns under kökskåpen. Köket har gott om skåp och luckor och är rymligt att arbeta i. Den öppna lösningen mot vardagsrummet och köksöns placering gör att man gärna samlas och umgås här. Ett stort matsalsbord får med lätthet plats och ger plats för många.
Tvättstuga
Direkt till vänster om köket ligger behändigt tvättstugan. Här finns utöver en tvättmaskin och torktumlare en praktisk arbetsbänk med skåp och diskho samt ett par överskåp utrustat med fin belysning under skåpen. Bakom spegelskjutdörren finns bl a frånluftsvärmepumpen diskret placerad. Tvättstugan är härligt fräsch och ljus och det är enkelt att här ta hand om vardagstvätten. Fönstret vetter mot framsidan.
Vardagsrum
Sommartid är det fantastiskt att öppna upp altandörren i vardagsrummet och sudda ut alla gränser mellan ute och inne. Det här rummet är verkligen bostadens hjärta. Här kan man umgås med de som arbetar i köket, smyga upp i en soffkrok med en bok och samtidigt ha koll på vad som händer på altanen.
ÖVRE PLAN
Allrum
På övre plan välkomnas man av ett ljust och trivsamt allrum som ligger centralt mellan husets tre sovrum. Här finns gott om plats för en soffgrupp, ett bord och en byrå, vilket gör rummet både funktionellt och lätt att möblera. Det här är en perfekt plats att inreda som TV-rum, ett mysigt sällskapsrum eller ett härligt "häng" för de lite större barnen och tonåringarna. Samtidigt passar rummet lika bra för den som vill dra sig undan en stund, arbeta ostört eller bara koppla av i en lugn och avskild del av huset.
Master bedroom
Till vänster om allrummet finns husets första sovrum som har gott om plats för en dubbelsäng, nattygsbord och en rejäl byrå om man så önskar. En vacker ljus blågrå nyans har valts på väggarna vilket gör att rummet upplevs svalt och rofyllt. Ifrån det här rummet nås en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring. Fönster vetter mot framsidan.
Klädkammare
I det första sovrummet finns en rymlig klädkammare som har extrautrustats för att göra förvaringen ännu mer effektiv. Här finns klädstänger och backar och hyllor längs med hela fönsterväggen. Klädkammaren har plats för ett nättare skrivbord och fungerar perfekt som ett litet hemmakontor. Fönster vetter mot framsidan.
Sovrum 2
Sovrum 2 har fönster som vetter mot baksidan och här finns plats för en säng, nättare skrivbord, skrivbordsstol, bokhylla och nattygsbord. En garderob finns.
Sovrum 3
Sovrum 3 är något större än det första sovrummet och har ytterligare ett fönster. Här finns plats för en säng, skrivbord, skrivbordsstol, bokhylla och nattygsbord. En garderob finns.
Badrum
Även det här badrummet är helkaklat och här finns ett badkar med dusch, perfekt för både avkopplande bad och snabba morgonduschar. Rummet är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt en handdukstork. Ett fönster släpper in det fina dagsljuset.
Driftkostnader
Uppvärmning
16 568 kr/år
Renhållning
3 022 kr/år
Försäkring
5 280kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
13 000 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 37 870 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 857 000 kr
Smahusbyggnad 3 518 000 kr 2023
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Partille öjersjö ga:180 Gemensamhetsanläggning: Partille öjersjö ga:197
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-01-30) Vattenskyddsområde (2012-12-11)
Typ
Detaljplan (2019-01-30) Vattenskyddsområde (2012-12-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2023-00282879:3
Belopp
4 000 000 kr
Inskrivningdag
2023-09-13

Summa
4 000 000 kr
Allmänt om området
Öjersjö Hagar är ett omtyckt och familjevänligt område där moderna bostäder samsas med vacker natur och lugna kvarter. Här bor du med skogen, promenadstråk och lekplatser alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor och service finns på bekvämt avstånd. Öjersjö är ett av Partilles mest eftertraktade bostadsområden och uppskattas för sin harmoniska miljö, närheten till badsjöar, motionsspår och naturreservat. Området erbjuder en aktiv livsstil med bland annat golfbana, idrottsanläggningar och fina möjligheter till vandring, löpning och bad. Samtidigt når du Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och Landvetter flygplats på omkring 10 minuter, vilket gör läget perfekt för den som vill kombinera ett naturnära boende med smidiga pendlingsmöjligheter. Kombinationen av trygg miljö, goda kommunikationer och närheten till både stad och natur gör Öjersjö till ett mycket populärt val för såväl barnfamiljer som andra som söker hög livskvalitet.
Närservice
I Öjersjö finns en välfungerande närservice som underlättar vardagen. Här finns bland annat Coop Öjersjö för de dagliga inköpen, Närhälsan Öjersjö vårdcentral med tillhörande barnavårdscentral samt Öjersjö Servicebutik. I området finns även flera omtyckta restauranger, såsom Delissimo Öjersjö och Öjersjö Pizzeria.

För ett ännu större utbud av shopping, restauranger, caféer och service når du enkelt Allum i Partille på bara några minuters bilresa. Där finns bland annat ICA Maxi, apotek, Systembolag, ett stort antal butiker samt annan kommersiell och offentlig service.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser från Öjersjö. Buss 512 tar dig smidigt till både Göteborg och Partille centrum med dess breda serviceutbud och vidare anslutningar med pendeltåg. För den som pendlar är läget idealiskt, med Göteborgs centrum endast cirka 15–20 minuter bort och Landvetter flygplats inom cirka 10–15 minuters bilresa. De goda kommunikationerna gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med arbete, studier och stadsliv.
Parkering
Parkering och tillgänglighet är väl ordnat i området. De flesta bostäder har egen uppfart eller tillhörande parkeringsplats, och i de nyare kvarteren finns även gott om gästparkeringar för besökare. Den goda tillgången på parkering, tillsammans med lättillgängliga gator och smidiga utfarter mot Partille och Göteborg, bidrar till en bekväm och välfungerande vardag.
Övrigt
Öjersjö är ett område i positiv utveckling där ny bebyggelse successivt kompletterar den befintliga miljön, samtidigt som den naturnära känslan och den lugna atmosfären bevaras. Kommunens långsiktiga ambition är att utveckla området med fler bostäder, stärkt service och förbättrade kommunikationer för att skapa ett ännu mer levande och attraktivt samhälle.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan