Eksvängen 30
- 5 rum, 126 kvm
Öjersjö, Eksvängen 30
Mycket fräscht och stilrent parhus - i Öjersjö!
Nu finns möjligheten att förvärva ett stilrent och smakfullt parhus på Eksvängen, uppfört av Skanska, i den andra attraktiva etappen. Här har design, hållbarhet och funktion fått stå i fokus, med genomtänkta planlösningar och materialval som skapar ett modernt och trivsamt hem för hela familjen.
Eksvängen 30 har ett av de allra bästa lägena i denna etapp. Husets baksida vetter direkt mot skogen och tack vare det fria och naturnära läget får du en härlig känsla av avskildhet och lugn. Den generösa uteplatsen bjuder dessutom på sol under hela dagen -vilket blir den perfekta platsen för morgonkaffet, långa sommarluncher och kvällar tillsammans med familj och vänner.
Bostaden disponeras över 5 rum och kök, varav 3 sovrum, samt två praktiska allrum som ger flexibla möjligheter för både familjeliv, hemmakontor och umgänge. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här råder en mycket inbjudande atmosfär och ljuset flödar tillsammans med de fina materialvalen och de väl genomtänkta detaljerna får bostaden en modern och exklusiv känsla.
På övervåningen väntar ytterligare ett allrum samt bostadens tre sovrum. Master bedroom erbjuder en extra känsla av komfort och har direkt access till en praktisk klädkammare som med fördel också kan användas som kontor.
I området finns mycket goda möjligheter till löpning, cykling och annat friluftsliv året om. För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor i närheten. Öjersjö har under de senaste åren utvecklats till ett mycket trivsamt område med bland annat ett uppskattat centrum och livsmedelsbutik. Läget är även mycket bra för pendlaren. Med bil når du Partille centrum på cirka 10 minuter, centrala Göteborg på omkring 20 minuter och Landvetter flygplats på ungefär 15 minuter. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till både Göteborg, Partille och flygplatsen.
Eksvängen 30 är ett hem för dig som söker det moderna och bekväma, men samtidigt sätter högt värde på närheten till naturen. Ett fantastiskt läge, en solig uteplats och en genomtänkt bostad gör detta till ett parhus utöver det vanliga.
Det bästa med bostaden
- Naturen
- Lugnet
- Carporten med förråd
- Barnvänligt
- Gemenskapen
- Friluftslivet
- Solceller
- Trädgården
- Fina tillval
- Livskvaliteten
Fakta
- Villa
- Parhus
- Öjersjö 16:31
- Friköpt
- Eksvängen 30
- 433 51
- Öjersjö
- Partille
- 5 rum
- 3 sovrum
- 126 kvm
- taxeringsinformation
-
Den som tycker att arean är viktig uppmanas att själv mäta upp bostaden.
- 1 pantbrev om totalt 5 900 000 kr
Byggnad
- bygnnad-1
- 2-plans
- 5 rum
- 3 rum
- 2023
- 2023
- FX-system
- Trä
- Trä
- Platta på mark
- Trä
-
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme entréplanet och radiatorer på över
-
Bandfalsad plåt och solceller och sedum på carport
- 3-glas trä/aluminium
-
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
Säljarens tillval:
Genomtänkta och påkostade materialval i köket som modern kulör på de släta luckorna (push-to-open), enhetligt stänkskydd som går hela vägen till väggskåp, i samma material som bänkskivan.
Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin ger ett stilrent intryck. Dessutom finns en exklusiv vinkyl som rymmer upptill 115 flaskor.
Uppgraderade vitvaror i köket i alla dimensioner. Ugnen har ångfunktion samt inbyggd sous-vide.
Exklusiva materialval i båda badrum med
bl a handdukstorkar som är uppkopplade via bluetooth. Handfaten är i porslin för enklare rengöring och mer robust känsla.
Dold hylla i duschdörren
Förråd utomhus är isolerat och har utrustats med smart effektiv förvaring. Hobbybänk finns. - FIber
- Carport med förråd
Interiör
-
Bostaden är ljus och man har här gjort stilsäkra tillval som ger den här bostaden en modern och fräsch premiumkänsla.
Hall Välkommen in i den ljusa hallen! Här finns plats för en byrå, skoställ, spegel och krokar. Direkt till vänster ligger praktiskt huset första badrum och till höger ett generöst förvaringsutrymme under trappan. På golvet ligger ljus snygg klinker och väggarna är ljusa -vilket är genomgående för hela bostaden. Utöver hall, badrum och tvättstuga ligger ljus vacker parkett både på entréplanet och på övervåningen. Lägg också gärna märke till de vackra fönsterbänkarna i sten. Badrum Till vänster om hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Rummet är härligt ljust med fönster som vetter mot entrésidan. Kök Ett par kliv in ifrån hallen till vänster ligger det smidiga köket som är utrustat med köksö, släta luckor, vacker vinkyl, integrerad diskmaskin, integrerad hel kyl och frys, inbyggd ugn, micro samt induktionshäll. Ovan diskhon finns ett stort fönster som vetter mot framsidan. Köket har gott om skåp och luckor och är rymligt att arbeta i. Den öppna lösningen mot vardagsrummet och köksöns placering gör att man gärna samlas och umgås här. Ett stort matsalsbord får med lätthet plats och ger plats för många. Tvättstuga Direkt till vänster om köket ligger behändigt tvättstugan. Här finns utöver en tvättmaskin och torktumlare en praktisk arbetsbänk med skåp och diskho samt ett par överskåp. Här finns också bl a frånluftsvärmepumpen diskret placerad. Tvättstugan är härligt fräsch och ljus och det är enkelt att här ta hand om vardagstvätten. Fönstret vetter mot framsidan. Vardagsrum Sommartid är det fantastiskt att öppna upp altandörren i vardagsrummet och sudda ut alla gränser mellan ute och inne. Det här rummet är verkligen bostadens hjärta. Här kan man umgås med de som arbetar i köket, smyga upp i en soffkrok med en bok och samtidigt ha koll på vad som händer på altanen och upp i skogsdungen. Allrum På övre plan välkomnas man av ett ljust och trivsamt allrum som ligger centralt mellan husets tre sovrum. Här finns gott om plats för en soffgrupp, ett bord och en byrå, vilket gör rummet både funktionellt och lätt att möblera. Det här är en perfekt plats att inreda som TV-rum, ett mysigt sällskapsrum eller ett härligt "häng" för de lite större barnen och tonåringarna. Samtidigt passar rummet lika bra för den som vill dra sig undan en stund, arbeta ostört eller bara koppla av i en lugn och avskild del av huset. Sovrum 1 Till vänster om allrummet finns husets första sovrum som har gott om plats för en dubbelsäng, nattygsbord och en rejäl byrå om man så önskar. En vacker ljus nyans har valts på väggarna vilket gör att rummet upplevs svalt och rofyllt. Ifrån det här rummet nås en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring. Fönster vetter mot framsidan. KLK I det första sovrummet finns en rymlig klädkammare. Här finns klädstänger och backar och hyllor längs med hela fönsterväggen. Klädkammaren har plats för ett nättare skrivbord och fungerar perfekt som ett litet hemmakontor. Fönster vetter mot framsidan. Sovrum 1 Sovrum 2 har fönster som vetter mot baksidan och här finns plats för en säng, nättare skrivbord, skrivbordsstol, bokhylla och nattygsbord. En garderob finns. Sovrum 2 Sovrum 3 är något större än det första sovrummet och har ytterligare ett fönster. Här finns plats för en säng, skrivbord, skrivbordsstol, bokhylla och nattygsbord. En garderob finns. Badrum Även det här badrummet är helkaklat och här finns ett badkar och rummet är utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt en handdukstork. Ett fönster släpper in det fina dagsljuset.
-
Energideklaration
- 33 kwh/kvm (Atemp) per år
- B
- Utförd
- 2023-01-25
Tomt, uteplats och parkering
- 257 kvm
-
Altan och mindre gräsmatta med viss plantering.
-
Tomten är smakfullt anlagd med gräs, altan, stenbeläggning och asfalterade ytor. På uppfarten finns det plats för en bil under carporten och ytterligare 1-2 fordon på uppfarten. Baksidan är privat och ombonad med naturen som fond. En trygg och lättskött tomt.
-
Den självklara uteplatsen är altanen som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Altanen har gott om utrymme för matbord och grillen. Det här är en perfekt plats för långa sommarkvällar och trevliga grillmiddagar. I direkt anslutning finns skogsdungen och naturen.
-
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 fordon. Samt ett fordon i carporten.
Driftkostnader
- 11 876 kr/år
- 7 717 kr/år
- 12 106 kr/år
- 1 706 kr/år
- 33 405 kr/år
-
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen.
- 5
Taxering
- Öjersjö 16:31
- 3 518 000 kr
- 1 771 000 kr
- 5 289 000 kr
Inskrivningar/Plan
-
Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2019-01-30) Vattenskyddsområde (2012-12-11)
-
Gemensamhetsanläggning: Partille öjersjö ga:181
Gemensamhetsanläggning: Partille öjersjö ga:199
Avtalsservitut Solcellsanläggning
Last: Avtalsservitut Solcellsanläggning, D202200290573:1.1
-
Område
-
Öjersjö Hagar är ett omtyckt och familjevänligt område där moderna bostäder samsas med vacker natur och lugna kvarter. Här bor du med skogen, promenadstråk och lekplatser alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor och service finns på bekvämt avstånd. Öjersjö är ett av Partilles mest eftertraktade bostadsområden och uppskattas för sin harmoniska miljö, närheten till badsjöar, motionsspår och naturreservat. Området erbjuder en aktiv livsstil med bland annat golfbana, idrottsanläggningar och fina möjligheter till vandring, löpning och bad. Samtidigt når du Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och Landvetter flygplats på omkring 10 minuter, vilket gör läget perfekt för den som vill kombinera ett naturnära boende med smidiga pendlingsmöjligheter. Kombinationen av trygg miljö, goda kommunikationer och närheten till både stad och natur gör Öjersjö till ett mycket populärt val för såväl barnfamiljer som andra som söker hög livskvalitet.
-
I Öjersjö finns en välfungerande närservice som underlättar vardagen. Här finns bland annat Coop Öjersjö för de dagliga inköpen, Närhälsan Öjersjö vårdcentral med tillhörande barnavårdscentral samt Öjersjö Servicebutik. I området finns även flera omtyckta restauranger, såsom Delissimo Öjersjö och Öjersjö Pizzeria.
För ett ännu större utbud av shopping, restauranger, caféer och service når du enkelt Allum i Partille på bara några minuters bilresa. Där finns bland annat ICA Maxi, apotek, Systembolag, ett stort antal butiker samt annan kommersiell och offentlig service. -
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser från Öjersjö. Buss 512 tar dig smidigt till både Göteborg och Partille centrum med dess breda serviceutbud och vidare anslutningar med pendeltåg. För den som pendlar är läget idealiskt, med Göteborgs centrum endast cirka 15–20 minuter bort och Landvetter flygplats inom cirka 10–15 minuters bilresa. De goda kommunikationerna gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med arbete, studier och stadsliv.
-
Parkering och tillgänglighet är väl ordnat i området. De flesta bostäder har egen uppfart eller tillhörande parkeringsplats, och i de nyare kvarteren finns även gott om gästparkeringar för besökare. Den goda tillgången på parkering, tillsammans med lättillgängliga gator och smidiga utfarter mot Partille och Göteborg, bidrar till en bekväm och välfungerande vardag.
-
Öjersjö är ett område i positiv utveckling där ny bebyggelse successivt kompletterar den befintliga miljön, samtidigt som den naturnära känslan och den lugna atmosfären bevaras. Kommunens långsiktiga ambition är att utveckla området med fler bostäder, stärkt service och förbättrade kommunikationer för att skapa ett ännu mer levande och attraktivt samhälle.
-
-
Film
-
