Kungälv - Kungälv centralt

Vendergatan 11

  • 2 rum
  • 51 kvm
  • 2 rum, 51 kvm, Månadsavgift: 3 759 kr
Bostadsrätt Lägenhet
  • Kungälv, Vendergatan 11

  • Stilren 2:a med balkong centralt i Kungälv!

Välkommen till denna fina tvåa om 51 kvm på attraktiva Vendergatan 11! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och en härlig balkong. Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt med shopping, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Bostaden är belägen på tredje våningen och nås smidigt med hiss. Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare in i lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och tar väl vara på kvadratmetrarna, vilket skapar ett hem som känns både funktionellt och inbjudande.

Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bildar en social yta med plats för både matlagning, middagar och avkoppling. Här kan du umgås med familj och vänner samtidigt som vardagens aktiviteter får ta plats. Från vardagsrummet nås balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, njuta av en lugn stund eller skapa en trivsam liten oas med växter och utemöbler.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila och erbjuder flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har även ett rymligt badrum med tvättstuga praktiskt i den egna bostaden.

Det här är ett hem för dig som uppskattar en välplanerad bostad där ytorna nyttjas på bästa sätt, samtidigt som balkongen och den öppna planlösningen ger en luftig och social känsla. En perfekt lägenhet för förstagångsköparen, paret eller dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med ett attraktivt läge.

På Vendergatan bor du mitt i Kungälv med stadens utbud precis runt hörnet. På kort promenadavstånd ligger Kongahälla Center, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Även livsmedelsbutiker och annan vardagsservice finns nära till hands, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop. För dig som pendlar är närheten till Kungälvs resecentrum en stor fördel. Härifrån finns goda bussförbindelser mot Göteborg och Stenungsund, vilket gör det smidigt att ta sig till arbete, studier och nöjen utan att vara beroende av bil.

Även fritidsmöjligheterna är många. I närheten finns Oasen sim- och ishall, gym och andra aktiviteter för en aktiv livsstil. För dig som hellre tillbringar fritiden utomhus ligger Fontins naturreservat inom bekvämt räckhåll. Här väntar fina motionsspår, promenadstigar och skogsmiljöer som passar lika bra för en löprunda som för en avkopplande helgpromenad.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar –ett bekvämt och centralt boende samtidigt som naturen finns nära!

Läs mer
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad
Fastighetsmäklare
ANSVARIG MÄKLARE

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

Kontakta mig
  • Fakta

      • Bostadsrätt
      • 3 759 kr/mån
      • 220 kr tillkommer per månad för obligatorisk Telia Triple Play

      • Vendergatan 11
      • 442 47
      • Kungälv
      • Kungälv centralt
      • Kungälv
      • Bostadsrätt
      • 2 rum
      • 1 sovrum
      • 51 kvm
      • Mät själv upp bostaden om uppgiften är av vikt för dig.

      • föreningens information
      • 3
      • 5
      • Ja
      • Telia Triple Play
  • Interiör

      • HallVälkommen in i en stilren och inbjudande hall som ger ett fint första intryck av bostaden! Direkt innanför dörren finns praktisk plats för avhängning av ytterkläder och plats finns för en nättare byrå och en stor spegel på väggen. Golvet pryds av mörk klinker i en elegant nyans som övergår i vacker ekparkett längre in och skapar en fin helhet. En bit in i hallen finns dessutom en rymlig garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om förvaring och samtidigt bidrar till en luftig känsla.
        KökFrån hallen kliver du vidare in i det stilrena köket, som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket ger en fin koppling mellan inne och ute. Köket har vita luckor som ger ett tidlöst och fräscht uttryck. Här finns inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare generöst med skåp och lådor, och den praktiska arbetsbänken erbjuder gott om plats för matlagningen. Som en elegant detalj pryds väggen ovanför arbetsytan av ett snyggt stänkskydd med ett ljust marmormönster som tillför köket en stilfull känsla.
        VardagsrumVardagsrummet bjuder på en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp från två stora fönster, där även ljuset från balkongen bidrar till den ljusa känslan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp med soffbord och tv-möbel, perfekt för avkopplande kvällar och trevliga stunder med familj och vänner. Rummet erbjuder även utrymme för en matgrupp med plats för 4–6 personer, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för middagar och sociala tillställningar.
        SovrumSovrummet är en rofylld och harmonisk plats där den mjuka, pudriga väggfärgen skapar en ombonad och modern känsla. Det stora fönstret släpper in ett fint dagsljus och bidrar till rummets trivsamma atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder smidig förvaring utan att ta onödig plats. Ett harmoniskt sovrum att längta hem till, med en fin balans mellan stil och funktion!
        BadrumBadrummet är praktiskt beläget i hallen, med bekvämt avstånd till sovrummet. Här möts stil och funktion i ett helkaklat utförande med en fräsch och lättskött känsla. Badrummet är utrustat med dusch och takdusch med duschväggar, toalett samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder smidig förvaring för vardagens alla nödvändigheter. Här finns även tvättmaskin med en praktisk arbetsyta ovanpå, perfekt för att vika tvätt, samt ytterligare förvaring i skåp. Här erbjuds helt enkelt ett välplanerat och trivsamt badrum.
  • Energideklaration

      • C
      • Utförd
      • 2019-10-24
  • Balkong, uteplats och bilplats

      • Ja
      • Till finns en trevlig balkong med plats för en nättare möblering med bord och stolar.

      • Ja
      • Föreningen erbjuder totalt 64 parkeringsplatser i garage, varav 17 är utrustade med ladduttag för elbil. Det finns även tre MC-platser. Kostnaden för en parkeringsplats utan ladduttag är 1 100 kr per månad. Till samtliga platser tillämpas separat kö via föreningen. Det finns även parkeringsmöjligheter i området.

  • Andelstal, avgifter och insats

      • 635 837 kr
      • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från föreningens årsredovisning samt utdrag ur föreningens lägenhetsregister. Det är viktigt att notera att föreningens skuldsättning kan ha förändrats sedan den årsredovisning som ligger till grund för beräkningen upprättades.

      • 0.59579 %
      • Säljaren står för Pantsättningsavgiften.

      • 0.59578 %
  • Driftkostnader

      • 1 500 kr/år
      • 100 kr/år
      • 6 600 kr/år
      • 8 200 kr/år
      • Varmvattenförbrukningen mäts individuellt och debiteras separat varje kvartal.

  • Fakta om föreningen

      • Brf Borggården i Kongahälla
      • 769633-9345
      • Bostadsrättsförening
      • styrelsen@brfborggardenikongahalla.se
      • brfborggardenikongahalla.se
      • Äkta (privatbostadsföretag)
      • 137 st
      • 4 st
      • Brf Borggården Kongahälla består av 137 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 9 260 m² samt fyra lokaler som hyrs ut med en total yta på cirka 285 m². Fastigheten färdigställdes 2019 och erbjuder moderna, välplanerade lägenheter i storlekar från 1 till 4 rum och kök.

        Föreningen är belägen i Kongahälla, ett attraktivt område i Kungälv med närhet till shopping, service och goda kommunikationer. Kungälvs resecentrum ligger endast cirka 100 meter från fastigheten, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Göteborg och övriga delar av regionen. Med ett brett utbud av butiker och annan service precis över gatan erbjuds ett bekvämt boende där vardagens behov finns nära till hands.

      • Föreningen har en aktuell underhållsplan som uppdaterades 2025 och löper till 2074.
        Planerat underhåll i 2026 är slamsugning av dagvattenbrunnar och spolning av avloppsstammar.
        2025 besiktigades taket.
        2024 gjordes en OVK och trädgårdsmöbler oljades in.

      • Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för Triple Play, vilket omfattar telefoni, bredband och TV.

      • Föreningen erbjuder 67 parkeringsplatser i garage, varav 22 är utrustade med laddpunkter för elbilar. Utöver dessa finns även 3 parkeringsplatser avsedda för motorcyklar. Man ansöker om en P-plats till föreningen. Det finns även P-platser i närområdet.

      • I fastigheten finns en övernattningslägenhet och en samlingslokal som medlemmarna har möjlighet att hyra. Det finns även särskilda utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

      • Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa via Säkra AB. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för föreningens styrelse.

      • 1 490 kr
      • Ej angivet
      • 592 kr
      • Ej angivet
  • Omgivning

    • Film

    Bilder

    PLANLÖSNING

    Karta

    Anmäl intresse

    t