KUNGÄLV , Trekungagatan 15

Ljus 3:a med inglasad balkong -och fräscht badrum!

Nu har du chansen att förvärva och forma din alldeles egna drömlägenhet! Här på omtyckta Trekungagatan 15, i populära HSB Ripan, finns bostaden med en perfekt grund för dig som vill sätta din egna prägel på ditt boende. Lägenheten är belägen på våning två i en trivsam låghusbebyggelse och erbjuder ljusa, generösa ytor. Golven är nya, väggarna har fräschats upp ifrån grunden och fått en professionell uppdatering och målats i vitt. Sovrummet har helt ny, snygg och och smidig skjutdörrsgarderob och i hallen och vardagsrummet har installerats spotlights med dimmer. Den kan styras via en app.

Vackra glasdörrar från 60-talet finns kvar och leder dig in till det luftiga vardagsrummet som är en perfekt plats att umgås och möblera efter dina önskemål. Här ryms både en stor soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor och avlastningsbord. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Här får ett rejält bord plats. Hallen är rymlig och binder samman alla rum på ett praktiskt sätt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, nära vackra promenadstråk längs älven och grönområden. Samtidigt har du smidig tillgång till det nya KC Köpcentrum och Resecentrum – en perfekt balans mellan natur och bekvämlighet.

Bostadsrättsföreningen har nyligen genomfört en omfattande fasad- och fönsterrenovering, vilket har gett fastigheten ett modernt och stilrent uttryck. Nya säkerhetsdörrar och extra tilläggsisolering bidrar till en tyst och behaglig inomhusmiljö. Den gröna innergården blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala stunder.

Här kommer du att trivas i många år framöver.

Välkommen att boka visning!

Läs mer

Lägenhet

BR

78 kvm

3 rok

2

6 255 kr/mån

1 750 000 kr

Utgångspris 1 750 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

VISNING
14 Oktober 2025, 17:00 - 17:30

Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm
Månadsavgift
6 255 kr
I föreningen har man individuell mätning av el-, varm- och kallvatten. Det betyder att varje lägenhetsinnehavare får betala för den egna faktiska förbrukningen. I avgiften ingår värme, internet, tv och telefoni. Överlåtelseavgiften är 1470 kr och betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften är 588 kr.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trekungagatan 15
Kommun
Kungälv
Postnummer
44237
Ort
KUNGÄLV
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,213
Förening
HSB Brf Ripan
Lägenhetsnummer
038
Andel av årsavgiften
0.34667
Andel i förening (%)
0.34667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
235 126 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserat på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande likvida medel och tillgångar.
Byggnad
Byggnadsår
1967, 1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
113 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Telia TV och bredband ingår i hyran.
RUM
HALL
Ljus och rymlig hall centralt belägen i lägenheten. Här har du gott om plats att möblera med garderob eller ställa en hallbyrå. Här finns gott om svängrum för att hänga av sig ytterkläderna, knyta skorna på barnen och koppla hunden. Till höger om hallen finns det härliga ljusa köket och till vänster finns det fräscha badrummet.
VARDAGSRUM
Ett par kliv in från hallen når du det stora vardagsrummet som du kan möblera upp som du önskar. Här får en stor soffa, soffbord, TV och bokhyllor väl plats. Här ligger ett nytt golv med hög kvalitet. Fönsterna vetter mot norr.
SOVRUM 1
Det första sovrummet har plats för en säng, skrivbord och nättare byrå. Fönstret vetter mot söder och rummet ligger praktiskt nära badrummet.
SOVRUM 2
Även det andra sovrummet ligger i direkt anslutning till badrummet med egen ingång till badrummet. Här får en dubbelsäng lätt plats och ifrån detta sovrummet nås även balkongen som ligger i soligt läge. På balkongen får man plats med en liten soffhörna. Här kan du njuta av din egna oas.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med stambyte och det går i ljusa toner. Här finns en dusch, tvättmaskin och torktumlare, handfat och spegelskåp samt en handdukstork.
KÖK
Köket har gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och du får även plats med ett stort köksbord för extra arbetsyta. Här finns kyl, frys, diskmaskin och en arbetsbänk som är lätt att hålla ren. Nytt golv och fönster vetter mot norr och gården.
Driftkostnader
El
2 160 kr/mån
Försäkring
3 600 kr/mån
Kostnad för vatten och avlopp
2 400 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 8 160 kr/mån
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på beteendemönster och leverantörssval. Siffrorna är ungerfärliga då nuvarande ägare inte har hunnit bo här så länge. Siffrorna bygger på ifrån tidigare säljares uppgifter.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Ripan
Organisationsnummer
753300-0423
Antal lägenheter
297 st
Renoveringar utförda och planerade
I denna byggnad har nyligen fasader, fönster och entrédörrar bytts ut. Nedan följer en översikt över större uppdateringar och renoveringar de senaste 15 åren:

2008-2009 – Renovering av balkonggolv och inglasade balkonger.

2012 – En uthyrningslägenhet färdigställdes.

2013 – Individuell mätning av el och vatten infördes. Samma år byttes elledningar och kontakter i lägenheterna ut, samt en eloptimering genomfördes i fastighetens övriga utrymmen.

2017-2019 – Stambyte har genomförts samt nya badrum och badrumsfönster.

2021 – Två nya lägenheter skapades i tidigare uthyrningslokal.

2021 – Installation av åtta laddstolpar för elbilar.

2022 – Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.

Fastigheten är väl underhållen och har genomgått omfattande uppdateringar för att säkerställa en modern och trygg boendemiljö.
Parkering
85 st garage och 210 st P-platser både med och utan motorvärmare.
Det är olika köer så du ställer dig i den kön som du söker plats för, garage eller parkering.
8 st laddstationer installeras hösten 2021 november.

Garageplatser: 536 kr/mnd
P-plats: 178 kr/mnd (med motorvärmare 337 kr/mnd)

8 st MC platser i garage
10 st Moped platser i garage

Om det finns intresse för att hyra plats så ta kontakt med brf.ripan@telia.com

16 st gästparkeringar och 30-minutersparkeringar finns i området.
Äkta/oäkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
HSB Brf Ripan är en välskött förening som uppfördes 1967 och omfattar adresserna Brynjegatan, Kongahällagatan och Trekungagatan. Föreningen består av sju byggnader med totalt 295 lägenheter i storlekar från 1 till 5 rum och kök, samt 10 lokaler. Med en egen bovärd säkerställs en smidig fastighetsskötsel och en välskött boendemiljö.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/ripan eller kontakta styrelsen via e-post: brf.ripan@telia.com.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Det finns tre sophus i föreningen som ligger vid parkeringarna.
Gemensamma utrymmen
På gaveln av Trekungagatan 23, i källarplan, finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra när man har besök av vänner och släktingar. Kostnad: 200kr/natt Hobbylokal finns för snickeri och målningsarbeten. Pingislokalen finns vid Trekungagatan 1. Låset är försett med tagg och intresserade kan vända sig till brf.ripan@telia.com för att få tillgång till rummet.
Byggår
1967
Byggår kommentar
1967
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan