STENUNGSUND , Solgårdsterrassen 20

Stilren trea med havsutsikt, hörnläge och privat livskvalitet!

Välkommen till denna fina trea som verkligen sticker ut. Du erbjuds nu möjligheten att faktiskt bo i en hörnlägenhet längst ned i huset med minimal insyn samtidigt som du får havsutsikt ifrån alla rum! Här i Solgårdsterrassen bor du högt i ett trevligt nybyggt kvarter nära till Stenungsunds torg med service och bra kommunikationer till Uddevalla och till Göteborg.

Den här bostaden passar dig som vill bo privat i stilren, snygg och modern miljö -och som samtidigt erbjuder dig ett smidigt vardagsboende där du ostört kan rå dig själv. Du kan lätt ta dig ut utomhus via ytterdörren intill din bostad. Allt du behöver har du nära dig som tex förrådet, i samma plan tvärs emot din egna ytterdörr, och garaget.

Lägenheten är ljus och har ett naturnära fint läge med en öppen och härlig planlösning. De sociala ytorna som köket och vardagsrummet är placerade i sydväst och härifrån nås också den stora inglasade balkongen, med havsutsikt, som blir ett fint extra rum de varmare månaderna. Här går det bra att möblera upp för flera och umgås långt inpå småtimmarna om man så önskar. Sovrummen är rofyllda och ligger bredvid varandra i fil med fönster mot grönska och mittemot finns det fullt utrustade badrummet.

Välkommen till ett hem som erbjuder lyckade unika kontraster -och svårslagna kombinationer!

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Havsutsikt
  • Modernt
  • Privat
  • Stilrent
  • Nära service
  • Fina gångvägar
  • Fräscht
  • Inglasad balkong
Utgångspris 2 895 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

VISNING
15 Mars 2026, 14:00 - 15:00

Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Månadsavgift
5 220 kr
Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
Mät gärna själv upp bostaden om arean är av vikt.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solgårdsterrassen 20
Kommun
Stenungsund
Område
Centralt
Postnummer
444 41
Ort
STENUNGSUND
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,412
Förening
BRF Solgårdsterrassen 1
Lägenhetsnummer
2802
Andel av årsavgiften
1.8089
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
901 679 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserat på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande likvida medel och tillgångar.
Insatsandelstal: 1,71%
Kapitalandelstal: 2,7027%
Driftsandelstal: 1,8089
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (från- och tilluft) med FTX
Övrigt om byggnaden
5-års besiktningen har nyligen utförts, hösten 2025
Övriga utrymmen
Garage
Renoveringar
Säljaren har installerat UV-blockerande jalusier i bostaden samt balkongen som smidigt går att höja och sänka som man önskar, för ett värde om ca 50 000kr.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Till lägenheten hör en stor inglasad balkong med öppningsbara fönsterpartier och utrustade med jalusier.
Beskrivning Bilplats
Det följer inte någon P-plats med lägenheten. Man måste ansöka om det och kostnaden är 400kr/mnd för en plats utomhus, 600kr/mnd för en plats i garaget och 700kr för en plats med el. (Elplats kommer att kosta 600kr när laddarna är bytta till snabbladdare.)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Primärenergital
57 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Fiber via Telia.
RUM
Hall
I hallen finns möjlighet att hänga av ytterkläder till höger och det finns också plats för stort skoställ. Ett par kliv in till vänster finns ett större förråd.
Sovrum
Det första sovrummet har plats för en dubbelsäng, nattygsbord och en rejäl byrå. Rummet har ett stort fönster med vacker fönsterbänk. Fönstret vetter mot baksidan och naturen utan insyn.
Sovrum
Det andra sovrummet ligger i direkt anslutning till det första. Här finns plats för säng, skrivbord mm. Fönster vetter mot naturen utan insyn.
Vardagsrum
Det är en öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket och ljuset flödar in ifrån tre väderstreck. Det här är en jättefin social yta med plats att möblera med soffor, fåtöljer, avlastningsbord, TV och matsalsbord och stolar. I anslutning till vardagsrummet nås den härliga balkongen.
Kök
Köket har vita släta luckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och har utrustats med kyl och frys, diskmaskin och inbyggd ugn och micro. Matbordet placeras gärna vid fönstret med utsikt mot havet.
Badrum
Bostaden erbjuder dig ett stort helkaklat badrum med värmegolv, dusch, toalett, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Rummet är praktiskt med arbetsbänk ovan tvättmaskinen och torktumlaren.
Driftkostnader
El
450 kr/mån
Kostnad för vatten och avlopp
519 kr/mån
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 969 kr/mån
Kommentar
El och vatten mäts och debiteras individuellt.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Solgårdsterrassen 1
Organisationsnummer
769635-1266
Antal lägenheter
52 st
Renoveringar utförda och planerade
Följande åtgärder har genomförts sedan föreningen startade:

2023 Genomförde föreningen den obligatoriska ventilationskontrollen. Inga anmärkningar noterades vid ventillationskontrollen2023 Genomförde föreningen den obligatoriska ventilationskontrollen. Inga anmärkningar noterades vid ventillationskontrollen Föreningen förstärkte samtliga dörrar till förråd och cykelförråd för att minska inbrottsrikerna.
2022 Föreningen har med hjälp av HSB upprättat en underhållsplan.
2023 Genomfördes en så kallad 2-års besiktning och upptäckta fel åtgärdades.

Rensning av ventilationskanaler planeras att utföras inom 5 år.
Parkering
Det finns numrerade parkeringsplatser och gästparkeringar på infarten och på gården. Det finns också ett garage och möjlighet att ladda elbil. Parkeringen administreras av HSB, Göteborg. Parkering ingår inte i avgiften.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten. Föreningen består av 52 lägenheter och 1 gästlägenhet. Föreningen består av tre Svanenmärkta punkthus med adresserna Solgårdsterrassen 17, 20 och 22.
Totalytan är 4219 kvm.
Det finns 12st 2 rok, 23st 3 rok, 11st 4 rok och 6st 5 rok med separata förråd till varje lägenhet.
42 P-platser.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Gårdsplats finns med flera bänkar, bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd Gästlägenhet (Solgårdsterrassen 17) Gårdsplats Lekplats
Byggår
2020
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Högt och fritt en bit in från havets salta vindar ligger idag Solgårdsterrassen, en plats som i generationer blickat ut över samma bergknallar, skogsdungar och öppna marker.
Långt innan moderna bostadshus tog form var detta ett levande landskap med strövande betande djur över ängarna. Små stigar slingrade sig genom skogen där jägare följde spår av rådjur och hare. Kanske låg här ett torp i skogsbrynet med röken sakta stigande från en vedeldad härd.

Stenungsund är känt för sin närhet till havet men livet har alltid funnits även en bit inåt land. På höjder som denna låg gårdar tryggt placerade, skyddade från hårda vindar men med utsikt över bygden. Här odlades jorden, här torkades hö på sensommaren, och här gick man längs enkla stigar ner mot vattnet för fiske och handel.
Solgårdsterrassen står stadigt på gammal mark där naturen erbjudit hem och föda för liv i flera hundra år, kanske till och med längre än så. Frihetskänslan och möjligheterna till liv och handel har säkert med stor sannolikhet varit en gemensam nämnare för alla de som sökt sig hit genom historien.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan