Göteborg , Hjalmar Selandersgatan 3D
Charmig två med härligt läge!
Välkommen till Hjalmar Selandersgatan 3D! Här finns nu till salu denna ljusa och trivsamma tvåa med ett härligt och lugnt läge utan förbipasserande trafik. Här bor du strax utanför Göteborgs mest pulserande cityliv men med utmärkta kommunikationer nära till hands.
Bostaden ligger på första våningen som nås smidigt med bara några trappsteg. Dessutom finns det modern hiss från entréplanet till lägenheten. Boendet bjuder på en hög charmfaktor och en riktigt trevlig planlösning. Hallen är välkomnande och rymlig och innehåller både en garderob och ett förråd. Till vänster om hallen finns sovrummet och köket samt badrummet rakt fram. Till höger finns det stora härliga vardagsrummet. Här kan man med lätthet umgås många och njuta länge av vyerna över Göteborgs takåsar.
Munkebäck är ett populärt bostadsområde då det är enkelt att leva här. Det man behöver i form av service finns och det är lätt att ta sig till sitt arbete i stan samtidigt som naturen finns lätt tillgänglig. Härlanda tjärn och Skatås ligger nära och är ett riktigt smultronställe för både barn och vuxna alla delar av året.
Här bor du fint på en höjd med utsikt över stan från första våningen!
Här är det bara att flytta in och trivas från första dag.
Välkommen att boka tid för visning eller kontakta mäklaren om du har några frågor!
det bästa med bostaden
- Fint läge
- Trevlig atmosfär
- Nära grönområden
- Bra kommunikationer
- Nära city
- Fin utsikt
- Restauranger och service
- Få trappsteg och hiss
08 Februari 2026, 15:00 - 15:45
Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!
FAKTA
I avgiften ingår värme och vatten och kabeltv.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
RUM
Hall
Hallen är ljus och välkomnande och fungerar som den naturliga knutpunkten i bostaden. Härifrån nås sovrummet, köket, badrummet och det härliga vardagsrummet. Väggarna är målade i en ljus neutral ton som tillsammans med det mörka trägolvet skapar ett varmt uttryck. Förvaringen är diskret och funktionell med både en garderob och ett förråd.
Sovrum
Rummet upplevs som rofyllt och välbalanserat med ett fint ljusinsläpp från det centralt placerade fönstret som vetter mot grönska. De ljusa väggarna i kombination med det varma trägolvet skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Ett lättmöblerat rum som lämpar sig väl för vila och avkoppling. I rummet finns en garderob.
Kök
Rummet är disponerat som ett kombinerat kök och matplats med en tydlig och funktionell planlösning. Köket präglas av mörka skåpsluckor som ger ett modernt och stilrent uttryck. Arbetsbänkar i trä skapar en varm kontrast till de svarta ytorna och det mörka kaklet ovanför bänken. Köket är utrustat med goda arbetsytor samt diskmaskin, ugn och spishäll i rostfritt utförande. De ljusa väggarna ger en luftig och fräsch känsla. Genom dörröppningen mot hallen skapas fina siktlinjer som förstärker bostadens sammanhängande planlösning. Sammantaget är detta ett praktiskt och trivsamt rum som passar väl för både vardag och umgänge. Fönstret ger mycket ljus och vetter mot baksidan och grönskan.
Vardagsrum
Rummet är ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Väggarna är målade i en ljus, neutral färg vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Ena väggen har en fond med träpanel som ger fin karaktär till rummet. Golvet är belagt med mörkt trägolv som bidrar till en varm känsla och fin kontrast till de ljusa tonerna.
Rummet är lätt att möblera som man önskar. Här finns plats för ett mindre matbord soffgrupp och övrig möblering, vilket gör det till en idealisk samlingsplats för både avkoppling och socialt umgänge.
Rummet är lätt att möblera som man önskar. Här finns plats för ett mindre matbord soffgrupp och övrig möblering, vilket gör det till en idealisk samlingsplats för både avkoppling och socialt umgänge.
Badrum
Badrummet är praktiskt utrustat med toalett, badkar, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. På väggarna finns i huvudsak vitt kakel.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Inventering av två skyddsrum i samarbete med Presto
Upplåtelse av en tidigare hyreslägenhet
Omförhandling av befintliga avtal
2023
Renovering av lägenhet 29 efter konstaterade fuktskador
2022
Byte av dörrar till cykelförråd och förrådsutrymmen
2021
Utbyte av tvättmaskiner i tvättstugan
2020
Målning av trapphus, källare och tvättstuga
Uppgradering av ventilation i tvättstugan
2019
Genomförd och godkänd OVK
Radonmätning utförd och godkänd
Byte av takfläktar
Byte av golvbrunnar
2018
Fastmontering av uppstigningslucka på tak
Byte av skiljeväggar vid uteplatser
Relining av avlopp i tvättstugan
Komplettering av ventilation i elrum
Utbyte av brandsläckare
2017
Installation av nya torktumlare
Inspektion av hissar
Byte till lågenergilampor samt nya armaturer
Åtgärd av felkopplade radiatorer
Förbättrad ventilation i elrum
2016
Byte av avloppsrör i källarutrymmen
Putsning och målning av fasad
Renovering av föreningens tre hyreslägenheter
2015
Installation av nytt passersystem (portkodstavlor)
Byte av samtliga termostater och radiatorventiler
Injustering av fastighetens värmesystem
Spolning av avloppsstammar
Rengöring av mark- och betongplattor
För mer info besök gärna:
https://hemsida.sbc.se/brf-attehogen
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Munkebäck är ett av Göteborgs mest omtyckta och genuina områden. Det är en plats med rötter i stadens industrihistoria som i dag vuxit fram till ett modernt, levande och mycket attraktivt bostadsområde. Området började utvecklas under tidigt 1900-tal i takt med stadens expansion österut, och präglas än i dag av en trivsam blandning av klassiska landshövdingehus, funkisarkitektur och nyare bostäder.
Här bor ni med naturen som närmsta granne. Inom bekvämt gång- och cykelavstånd väntar Härlanda Tjärn, Skatås motionsområde och Delsjöarnas vidsträckta naturreservat. Önskar du ta morgondopp, löprundor, längdskidor vintertid, picknickar och stilla promenader året om så kan du göra det här. Det är få områden i Göteborg som erbjuder ett så rikt friluftsliv så nära stadens puls.
Samtidigt är city alltid inom räckhåll. Utmärkta cykelvägar tar er snabbt in mot centrala Göteborg och från Munkebäckstorget, bara någon minuts promenad bort, avgår både spårvagn och stombuss med täta turer. För den som pendlar finns även närhet till tågstationen där ni når Göteborgs centralstation på cirka fem minuter, eller enkelt tar pendeln dig vidare mot bland annat Alingsås.
Munkebäckstorget erbjuder ett generöst serviceutbud med matbutiker, caféer och vardagsservice, och i närområdet finns även ICA Kvantum, Systembolag, gym och bensinstation. Området bjuder dessutom på flera populära restauranger och lokala favoriter som bidrar till den levande och småstadslika känslan.
Här bor ni i ett område som kombinerar det bästa av två världar; lugnet och grönskan från naturen, med stadens bekvämligheter, kommunikationer och utbud alldeles runt hörnet. Munkebäck är helt enkelt en plats att trivas på, oavsett livsfas.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
