Höviksnäs , Hövikstrandsvägen 199

Vackert belägen fastighet med storslagen utsikt!


Som sista huset på vägen ligger denna hemtrevliga villa om en totalarea på 95 kvm i charmiga Hövikstrand. Här bor du med avskildhet och utan insyn men med fri sikt över havet och horisonten bort mot Stora Höga. Söker du en lisa för själen så hittar du det här -oavsett om du väljer att bo här permanent eller periodvis.

Huset, som byggdes på 60-talet, bär på en varm karaktär och en tidstypisk själ. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömhem – oavsett om du vill bevara eller sätta din egen prägel på platsen. Den lummiga baksidan erbjuder plats för odling och trädgårdsvisioner – kanske en köksträdgård, en pergola eller en egen liten sommaräng? Eller bär du på en dröm om att skriva den där boken? Här är den perfekta platsen för det.

Invändigt möts du av ett trivsamt vardagsrum med braskamin och gott om plats för både matsalsbord, fåtöljer och en avslappnad loungedel. Här finns också två renoverade sovrum, trivsamt och ljust kök och ett renoverat badrum. Därtill finns två uterum i två olika väderstreck.

Här i Höviksnäs lever du i en levande kustmiljö med närhet till flera härliga badplatser, promenadstråk och mysiga småbåtshamnar. Här finns också förskola och skola inom bekvämt avstånd, och närservice med matbutik, post och vårdcentral nås smidigt i närområdet. Behöver du större utbud finns Stenungsund bara några minuter bort, med shopping, restauranger och tågstation. Härifrån tar du dig smidigt vidare till Göteborg och stadens vibrerande puls! Som boende på Tjörn får du aldrig långtråkigt då ön bjuder på mycket att se och uppleva året runt.

Välkommen till en plats för det nya livet!


Kontakta mäklaren för en visning!

Läs mer
Utgångspris 4 295 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
969 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
64 kvm / 31 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Enligt taxeringsinformation och säljarens uppgifter.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hövik 4:67
Adress
Hövikstrandsvägen 199
Kommun
Tjörn
Område
Höviksnäs
Postnummer
471 70
Ort
Höviksnäs
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,482
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1961
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plannja Royal takplåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer samt Keddy braskamin insats
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststugan på ca 15 kvm (säljarens uppgifter) har behov av renovering.
Renoveringar
2025 Målades huset om.
2025 Tapetsering i vardagsrummet.
2016 Sovrummen renoverades.
2013-2016 Fasadbyte.
2014 Taket helt omgjort. Ny isolering, råspont, papp, läkt och plåt.
2013 Badrummet renoverades. (Kvalitetsdokument finns)
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt avlopp Enskilt vatten året om med djupborrad brunn. Förberett för kommunalt vatten om man vill koppla på det.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
969 kvm
Sammanställning bilplats
Parkering finns på tomten.
Tomttyp
Kuperad tomt med gräsmatta och berg i dagen.
Sammanställning uteplats
Intill det ena uterummet på framsidan finns en uteplats där du får plats med en nättare möblering. Här är det mycket skönt att sitta i skugga när det är varma dagar. Det är härligt och det känns fritt att röra sig runt huset och det finns goda möjligheter att vara i både i sol och skugga. Varför inte dessutom skapa en uteplats platå högst upp på berget för att insupa utsikten och solen ännu mer? Här finns alla möjligheter att vara kreativ och forma sin alldeles egen lilla oas.
Övrigt tomt
Tomten är solig och det finns praktfulla rhododendron, äppleträd, vinbärsbuskar och odlingsmöjligheter gräsmatta och härliga naturliga uteplatser.
TV och bredband
Bredband
Fiber finns.
RUM
Hall
Hallen nås via uterummet på baksidan. I uterummet finns det gott om plats att hänga upp ytterkläder, badrocken och ställa skorna. Väggarna i hallen är ljusa och på golvet ligger parkett. Ifrån hallen nås badrummmet och vardagsrummet.
Badrum
Praktiskt intill hallen ligger det helkaklade badrummet med dusch. I utrustningsväg finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett, varmvattenberedare, spotlights i taket och det är förberett för tvättmaskin. I rummet finns ett fönster som vetter mot baksidan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är mycket trivsamt med plats för matsalsbord, fåtöljer och soffbord. Här är det rofyllt att slå sig ned intill braskaminen och blicka ut över havet. Väggarna är tapetserade i en ljus tapet och på golvet ligger parkett.
Sovrum 1
Intill vardagsrummet finns två rofyllda sovrum. Det första sovrummet har plats för en dubbelsäng och här finns praktiska skjutdörrsgarderober. Ljusblå tapeter och vitmålade fönsterfoder och tak. Parkett på golvet och fönstret vetter mot baksidan.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har också det en ljus tapet med vitmålade fönsterfoder och tak. På golvet ligger parkett och fönstret vetter mot framsidan. Här finns plats för en våningsäng och en rejäl byrå. Ett nättare skrivbord eller annan möblering får plats. Garderob finns.
Kök
Retrokök att trivas -och förälska sig i!
Uterum
I direkt anslutning till det charmiga köket ligger det inglasade uterummet. Det här är en perfekt plats för långa middagar med vänner och familj. Naturen och havet är två ständigt närvarande gäster. (Här finns en öppen spis men den har inte använts på senare år.)
Uterum
Det andra uterummet som är delvis inglasat finns på baksidan vilket är praktiskt och mycket användbart för ett bekvämt boende i detta hus. Här är härligt att vara den varmare årstiden! Här finns plats för ett stort matsalsbord för gäster men det finns också gott om plats för att förvara det man vill ha lätt tillgängligt i vardagen. Här är det utmärkt att ställa gummistövlarna eller golfklubborna!
Driftkostnader
El
8 524 kr/år
Samfällighetsavgifter
5 373 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Försäkring
4 500kr/år
Övriga kostnader
800 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 393 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 26 638 kr/år
Kommentar
I elkostnaden är uppvärmningskostnaden inkluderad.
Posten övrigt är avgiften till Hövikstrands tomtägarförening som ansvarar för skötseln av bryggor och grönområden.
Posten Väg/Samfällighetsavgift är den avgift som man betalar för skötseln av vägar. Kostnaden kan variera något beroende på vad man beslutar att göra enligt säljaren.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 201 000 kr 1961
Smahusmark 1 454 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tjörn hövik ga:11 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Tjörn hövik ga:23 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-09-27)
Typ
Byggnadsplan (1960-09-27)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
186
Belopp
3 000 kr
Inskrivningdag
1962-01-24
Aktnummer
22054
Belopp
280 000 kr
Inskrivningdag
2013-07-12
Aktnummer
1329
Belopp
17 000 kr
Inskrivningdag
1964-04-29

Summa
300 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan