Nödinge , Skräddarns väg 15

Härlig familjevilla med lantligt och vackert läge!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa på lugna och natursköna Skräddarns väg i Nödinge. Här bor du i en idyllisk miljö med öppna åkrar, ängsmark och vacker natur precis utanför dörren! Trots det lantliga läget finns på behändigt avstånd service, skolor och goda kommunikationer i Nödinge. I närområdet ligger även en liten sjö.

Den gula Mjöbäcksvillan, uppförd 1995 av nuvarande ägare, erbjuder ett hem med en optimal planlösning för familjen. Entréplanet har ett trevligt kök, groventré, stort badrum, två sovrum samt ett generöst allrum. Övervåningen är perfekt för tonåringarna favoritdel med två stora sovrum, ytterligare ett badrum och ett härligt allrum som passar perfekt för TV-kvällar, umgänge och avkoppling med kompisar.

Interiören är ljus och fräsch med en hemtrevlig känsla som gör det lätt att trivas från första stund.

På fastigheten finns även garage och en fantastisk altan på husets framsida där du kan njuta av lugnet. Den öppna utsikten över ängarna är svårlagen och här kan du nog få se både rådjur och älg i kvällssolen.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Lantligt
  • Vackra omgivningar
  • Flera sovrum
  • Två allrum
  • Två badrum
  • Altan
  • Garage
  • Groventré
Utgångspris På förfrågan
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 572 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
150 kvm / 7 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hallbacken 2:12
Adress
Skräddarns väg 15
Kommun
Ale
Postnummer
449 36
Ort
Nödinge
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,092
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1995
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Besiktning är beställd.
Övriga byggnader
Garage
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 572 kvm
Sammanställning bilplats
Uppfart med plats för 1-2 bilar finns framför garaget.
Tomttyp
Plan gräsmatta med viss plantering.
Sammanställning uteplats
På framsidan finns en härlig solig altan men vacker utsikt över ängsmarker.
Övrigt tomt
Tomten består huvudsakligen av gräsmatta.
Driftkostnader
Uppvärmning
25 400 kr/år
Samfällighetsavgifter
8 400 kr/år
Renhållning
3 368 kr/år
Försäkring
7 111kr/år
Övriga kostnader
2 405 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 46 684 kr/år
Kommentar
Posten övrigt är kostnad för vägavgift. Samfällighetsavgiften är för avloppet. Egen brunn.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 677 000 kr
Smahusbyggnad 1 656 000 kr 1995
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ale hallbacken ga:2 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:10 ändamål: Vägar
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
15860
Belopp
800 000 kr
Inskrivningdag
1994-10-18
Aktnummer
15047
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
2008-05-06

Summa
950 000 kr
Bilder
KARTA

Intresseanmälan