Kungsbacka, Sjöbonsvägen 22
Charmig villa med pool, poolhus och stor trädgård i naturnära idyll!
Välkommen till denna hemtrevliga och genuina villa om 128 kvm med en genomtänkt planlösning som skapar ett bekvämt och trivsamt boende för hela familjen. Här erbjuds 5 rum, varav 3 sovrum, i ett hem som varsamt uppdaterats med moderna inslag samtidigt som den charmiga karaktären bevarats. Bostaden är ljus och här möts du av en varm och inbjudande atmosfär!
Utomhus väntar en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av långa sommardagar tillsammans med familj och vänner i en privat och rofylld miljö.
Läget är optimalt för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och lantligt boende med naturen som granne, samtidigt som både Göteborg och Kungsbacka finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv med vandringsleder, badplatser, skogar fyllda av svamp och bär samt natursköna omgivningar att utforska året runt.
På kort avstånd ligger det populära Rigortorpet där det finns möjlighet till längdskidåkning, orientering, mountainbike och mycket mer. För den hästintresserade finns dessutom flera stall och goda möjligheter till ett rikt hästliv i närområdet.
Barnfamiljer uppskattar närheten till skola och barnomsorg i Älvsåker. I Anneberg finns service i form av kiosk, pizzeria och tågstation med smidiga kommunikationer både norrut mot Göteborg och söderut.
Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, naturnära omgivningar och ett bekvämt vardagsliv med närhet till både stad och rekreation.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning mm.
Det bästa med bostaden
- Optimalt läge
- Insynsskyddat
- Nära citypulsen
- Naturnära
- Härlig trädgård
- Pool
- Poolhus
- Barn och djurvänligt
Fakta
- Villa
- Friliggande villa
- Hjälmared 7:15
- Friköpt
- 4 500 000 kr
- Sjöbonsvägen 22
- 434 99
- Kungsbacka
- Kungsbacka
- 5 rum
- 2 sovrum
- 128 kvm
- 46 kvm
- taxeringsinformation
-
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet uppmanas att vidta en uppmätning före köpet.
- 14 pantbrev om totalt 2 331 500 kr
Byggnad
- bygnnad-1
- 1½-plansvilla i vinkel med källare
- 5 rum
- 2 rum
- 1957
- 1957
- Självdrag
- Plåt
- Tegel
- Källare med betongplatta
- Betong
-
Luft/luft-värmepump, golvvärme, vattenburna radiatorer och braskamin.
- Plåt
- 3-glas och kopplade
-
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp (trekammarbrunn) Anslutningsavgift är betald för kommunalt avlopp.
-
I hall och kök finns vattenburen golvvärme och i badrummet på entréplanet finns elburen golvvärme.
Badrummet i källaren är inte färdigställt.
Den öppna spisen i källaren är inte godkänd. -
Av tidigare ägare:
2024: Ny luft/luft värmepump
2023: Dränering, grund reparerades och putsades, nya rörstammar, ny garageplatta om 70 kvm, ny platta för ev tillbyggnad om ca 12 kvm
2022: Trekammarbrunn besiktades godkänt
2021: Skorstenens rökkanal slammades
2010: Köket och badrummet på entréplanet renoverades, nya vitvaror i köket och vissa fönster byttes.
2008: Trekammarbrunn o infiltrationsbädd byttes
2004: Tilläggsisolering
1989: Taket renoverades. - Fiber
- Poolhus och isolerad friggebod.
Interiör
Energideklaration
- 126 kwh/kvm (Atemp) per år
- G
- Utförd
- 2022-05-31
Tomt, uteplats och parkering
- 1 530 kvm
- Gräsmatta med planteringar.
Driftkostnader
- 26 000 kr/år
- 8 000 kr/år
- 7 000 kr/år
- 1 200 kr/år
- 2 850 kr/år
- 45 050 kr/år
-
I posten uppvärmning ingår hushållsström.
- 3
Taxering
- Hjälmared 7:15
- 1 752 000 kr
- 1 134 000 kr
- 2 886 000 kr
- 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
Område
-
Film
-


