Kode , Silvers väg 14

Drömmen om ett eget smultronställe nära havet!

Snart erbjuds möjligheten att förvärva en av de mest populära fastigheterna i Timmervik. Silvers väg 14 erbjuder ett unikt och privat läge vackert inbäddad i naturen, men ändå med närheten till havet och granngemenskapen. Här bor du i perfekt balans mellan hav och skog, med endast en kort promenad eller cykeltur till salta bad och mjuka klippor.

Tomten är mycket tilltalande och inbjuder till avkoppling och pyssel för både stora och små. Här finns alla möjligheter att skapa en prunkande trädgårdsdröm för den som så önskar.
Den generösa altanen löper praktiskt runt huset och binder samman husets entréer. På baksidan njuter du av morgonsolen medan framsidan badar i sol långt ut på eftermiddagen.

Invändigt erbjuds ett hem med både rymd och flexibilitet med hela sex rum, varav fyra sovrum som ger gott om plats för familj och gäster. Det lantliga köket fungerar som en naturlig samlingspunkt med direkt access till uteplatsen på baksidan. I det här boendet finner du också två badrum, varav ett med bastu, en praktisk tvättstuga med groventré och flera värmande braskaminer. Det rymliga loftet erbjuder ytterligare möjligheter som tex till allrum, kontor eller en mer privat del för övernattande gäster.

Här finns också en carport, snickarbod och ett mindre hönshus som idag används som ett förråd.
Det här hemmet har karaktär och en själ som redan på uppfarten förmedlar en mycket positiv och härlig energi!

Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Hav och natur
  • Optimalt läge!
  • Flera sovrum
  • Underbar altan
  • Härlig och solig trädgård
  • Carport
  • Hönshus
  • Flera braskaminer
Utgångspris På förfrågan
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 081 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sävelycke 9:1
Adress
Silvers väg 14
Kommun
Stenungsund
Område
Timmervik
Postnummer
442 97
Ort
Kode
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,412
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1959, Ombyggt 2009
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump
Renoveringar
2025 målning av snickerier
2025 ny ugn
2024 gjordes altanen
2024 nya wc stolar
2022 målades fasaden
2020 kyl och frys
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 November 2018
Energiförbrukning
56 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 081 kvm
Sammanställning bilplats
Carport
Tomttyp
Kuperad tomt med gräsmatta och berg i dagen.
Övrigt tomt
Här erbjuds en spännande och mysig utemiljö med många favoritställen. Här finns ett litet hönshus, carport med en snickarbod intill, flera perfekta platser för odling och sist men inte minst finns det massor med kantareller, björnbär och rabarber. Här finns också gott om plats för lek för de minsta.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
32 332 kr/år
Sotning
460 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 500 kr/år
Renhållning
3 292 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 905 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 47 489 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållselen.
Kostnaden för försäkring är inte med här då kostnaden kan variera beroende på val av leverantör och val.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 627 000 kr
Smahusbyggnad 3 673 000 kr 1992
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Stenungsund sävelycke ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Stenungsund sävelycke ga:8 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-11-30) Fastighetsplan (2000-11-30)
Typ
Detaljplan (2000-11-30) Fastighetsplan (2000-11-30)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
13591
Belopp
475 000 kr
Inskrivningdag
2001-06-08
Aktnummer
7525
Belopp
65 000 kr
Inskrivningdag
2002-02-27
Aktnummer
37792
Belopp
1 160 000 kr
Inskrivningdag
2009-10-30
Aktnummer
2020-00489660:3
Belopp
2 763 000 kr
Inskrivningdag
2020-11-20

Summa
4 463 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan