Timmervik , Myrtorpsvägen 10

Vissa hus fungerar. Andra får livet att flyta lite enklare.

På en plan och lättskött trädgårdstomt med sol hela dagen, endast ett stenkast från det omtyckta havsbadet i Timmervik, väntar ett hem där man trivs både i vardag och i ledighet.
Den genomtänkta planlösningen rymmer hela fem sovrum, generösa sällskapsytor, tvättstuga med groventré, två badrum och ett stilrent kök med köksö i öppen anslutning till vardagsrummet som blir den naturliga samlingsplatsen.

När altandörrarna öppnas suddas gränsen mellan inne och ute, och den rymliga altanen blir ett extra rum under årets varmare månader. Här är det riktigt skönt att vara och här får man plats många. Den härliga trädgårdstomten erbjuder möjligheter till lek, odling och avkoppling. Här finns också ett växthus och en friggebod/förråd.

Det här är adressen för dig som vill bo nära naturen och havet men ändå ha bekvämligheterna inom räckhåll. Från Myrtorpsvägen når du både Jörlanda och Stora Höga på några minuter med bil. Här finns förskolor, skolor, mataffärer och annan service, medan pendeltåget från Stora Höga tar dig smidigt vidare till Göteborg. Med E6 nära blir även resan norrut mot Uddevalla enkel. Läget erbjuder helt enkelt det bästa av alla världar!

Välkommen att njuta av salta bad, vackra promenader och kvällssol i Timmervik.

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Naturnära
  • Nära havet
  • Fina bad
  • Barnvänligt
  • Livskvalitet
  • Plan trägårdstomt
  • Härlig altan
  • Braskamin
Utgångspris På förfrågan
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 506 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 5
Boarea
150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Säljarens uppger att bostaden är ca 150 kvm. En uppmätning kommer att göras.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hallebäck 1:14
Adress
Myrtorpsvägen 10
Kommun
Stenungsund
Postnummer
442 97
Ort
Timmervik
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,412
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2003
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten med vattenburen golvvärme på nedre plan.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Slinga för robotgräsklippare finns.
Övriga byggnader
Friggebod
Renoveringar
2005/2006 inreddes övervåningen.
2017 installerades kaminen.
2018 byttes torktumlaren.
2019 byttes pannan.
2019 lades nytt golv på nedervåningen (ej klinker i hall, badrum och tvättstuga).
2020 byttes tvättmaskinen.
2021 byttes kyl/frysen.
2021 byttes diskmaskinen.
2022 byttes mikrovågsugnen.
2023 byttes badrumsskåpet på nedervåningen.
2024 byttes altandörr en.
2025 byttes ytterdörren.
2025 byttes toaletten handfat och kommod på nedervåningen.
2025 målades huset och fönstren.
2026 byttes handfat och kommod på övervåningen.
Planerat: ny ugn och spis, måla frigge-boden, belysning på uppfart, nytt grus på uppfarten, ny häck som ersättning för staket längs med cykelvägen.
Ytskick har kontinuerligt renoverats och förbättrats genom årens lopp.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp står det i fastighetsregistret men viktigt att veta är att det finns en VA-förening som är inkopplade till det kommunala och det är föreningen som står för underhållet
Energideklaration
Utförd
Beställd
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 506 kvm
Sammanställning bilplats
På uppfarten finns plats för minst 3 fordon. Laddstation för elbil finns.
Tomttyp
Plan gräsmatta med viss plantering.
Sammanställning uteplats
Huset har två härliga uteplatser som erbjuder olika miljöer och gör det enkelt att följa solen under dagen. På framsidan, intill entrén, finns en mysig uteplats där du tex kan njuta av morgonkaffet eller bara slå dig ned en stund. Här får du en trevlig kontakt med omgivningen och eventuellt förbipasserande grannar, lagom socialt utan att det känns störande. På baksidan ligger den stora altanen med utgång direkt från vardagsrummet. Här väntar en mer avskild och privat miljö med gott om plats för både matbord, loungegrupp och solstolar. Altanen blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader och bjuder in till allt från avkopplande dagar i solen till långa middagar och trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner.
Övrigt tomt
Villans trädgård erbjuder en härlig kombination av ordning, funktion och naturnära känsla. På framsidan möts du av en grusad uppfart, en del gräsmatta och en stenbelagd del vid entrén. På baksidan intill altanen breder en stor och plan gräsmatta ut sig, med gott om utrymme för lek, spel och umgänge. Här finns plats för kubb, badminton, fotboll och övernattning i tältet för de som söker spännande äventyr. På tomten finns även en praktisk friggebod som idag används som trädgårdsförråd. Trädgården är välskött och lätt att ta hand om, men har samtidigt en mjuk och inbjudande karaktär som ger känslan av att man befinner sig på en blommande sommaräng.
TV och bredband
Bredband
Fiber via Telia
Driftkostnader
Uppvärmning
24 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 700 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Försäkring
5 500kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 47 100 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår också kostnaden för hushållselen.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 501 000 kr
Smahusbyggnad 2 080 000 kr 2003
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Stenungsund hallebäck ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Stenungsund sävelycke ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-01-20)
Typ
Detaljplan (2000-01-20)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5114
Belopp
125 000 kr
Inskrivningdag
2001-03-13
Aktnummer
5115
Belopp
149 286 kr
Inskrivningdag
2001-03-13
Aktnummer
17736
Belopp
1 925 714 kr
Inskrivningdag
2003-05-26
Aktnummer
3017
Belopp
166 000 kr
Inskrivningdag
2008-01-25

Summa
2 366 000 kr
Allmänt om området
Timmervik är en älskad pärla vid kusten som bjuder på livskvalitet i en rofylld miljö.

Området är ett av Stenungsunds mest uppskattade områden där havets närhet, den omgivande naturen och den lugna atmosfären skapar en livsmiljö utöver det vanliga. Här har du tillgång till vackra promenadstråk, badplatser och natursköna omgivningar som bjuder in till ett aktivt liv året om.

Här finns harmonisk villabebyggelse, generösa grönområden och en trivsam gemenskap. Kombinationen av avskildhet och närhet till service gör Timmervik till ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som för dig som söker ett naturen utan att ge avkall på bekvämlligheter.

Stenungsunds centrum nås på kort avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor och annan samhällsservice.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan