Ödsmål , Kolhättan 209C
Stilren enplansvilla med havsutsikt!
Välkommen till Kolhättan 209C och detta vackra hem vid havet! Här väntar en modern och stilfull enplansvilla nu sina nya ägare. Endast ett stenkast ifrån färjeläget finns denna soligt belägna fastighet som bjuder på både havsutsikt, vacker trädgård, pool, uterum och härliga utemljöer.
Villan erbjuder en mycket genomtänkt och tilltalande planlösning. Det är öppet mellan kök och vardagsrum och det finns ett generöst primary bedroom med ett vackert helkaklat badrum, praktisk tvättstuga med groventré, samt i andra delen av huset finns tre ytterligare sovrum samt bostadens andra badrum. Interiören är stilren, modern och mycket välhållen med en enhetlig färgsättning. Huset är ljust och luftigt med härliga fönsterpartier i vardagsrummet och här sitter man gärna länge och njuter av utsikten över trädgården och poolen -men framförallt havet.
Läget erbjuder dessutom goda kommunikationer med smidiga förbindelser till Stenungsund och vidare mot både Göteborg och Uddevalla.
Bussarna går regelbundet ifrån färjeläget in till Stenungsund.
Garage finns.
det bästa med bostaden
- Havsnära
- Enplan
- Stilrent
- Pool
- Solpaneler
- Uterum
- Goda kommunikationer
- Garage
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
RUM
Hall
Trevlig och ljus hall placerad i mitten av husen. Hallen förbinder de olika delarna i huset som tvättstugan, sovrummen och de sociala ytorna vardagsrummet och köket. På golvet ligger snyggt klinker.
Vardagsrum
Ett par kliv in från hallen finns det härliga vardagsrummet som har högt i tak och generösa fönsterpartier. Rummet flödar i ljus och här finns gott om plats för soffor, soffbord, fåtöljer och stort matsalsbord. Här finns gott om plats att möblera som man önskar. Här finns en kamin och på golvet ligger ett vacker enplanks parkett golv i ek som återfinns i hela huset förutom badrum och tvättstuga som har klinker.
Kök
Köket har gott om arbetsytor och skåp och det är bekvämt att arbeta i, samtidigt som det smidigt går att socialisera med gäster och familj. Köket är ifrån Marbodal och har utrustats med vita släta luckor, inbyggd micro och ugn, hel kyl och frys och spishäll. Ovan arbetsbänken finns grå kakel och ovanför diskbänken finns ett fönster. Här det enkelt att duka upp för middagar och bjuda till fest då här finns plats för många.
Primary bedroom
Husets första sovrum är mycket rofyllt. Här sover man bra och på morgonen är det underbart att öppna altandörren och vakna till fågelsången. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattygsbord samt finns det här en klädkammare och ett eget badrum.
Badrum
Badrummet som nås via husets första sovrum är helkaklat i en vacker grå klinker och rummet är utrustat med en kommod med handfat , spegelskåp, dusch och wc.
Tvättstuga med groventre
Tvättstugan är ljus och har ljusinsläpp ifrån två håll. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt bra med förvaringsmöjligheter. Praktiskt finns här också en arbetsbänk med diskho. Groventrén nås via baksidan av huset.
Allrum
I anslutning till de andra sovrummen finns ett fint allrum där det går att möblera med en soffa och soffbord och TV. Detta är ett perfekt rum för de yngre eller för den som vill dra sig undan ett slag. Här finns en altandörr som leder ut till poolen på framsidan.
Sovrum
Husets andra sovrum är lätt att möblera och finns plats för säng, nättare skrivbord och byrå. Garderob finns samt fönster som vetter mot baksidan.
Sovrum/kontor
Husets tredje sovrum som idag använs som kontor ligger precis intill. Likaså det är lätt att möblera och det finns plats för säng, nättare skrivbord och byrå. Garderob finns samt fönster som vetter mot framsidan och poolen.
Sovrum
Det fjärde sovrummet ligger intill allrummet och liksom de övriga finns det möjlighet att möblera det enkelt med säng, nattygsbord, nättare skrivbord mm. Fönster vetter mot poolen.
Badrum
I anslutning till sovrummen och allrummet finns det andra badrummet som även det är helkaklat i en sober sandfärgad riktigt snygg klinker. Här finns dusch, kommod med handfat samt spegelskåp.
Förråd
Förråd finns i anslutning till de tre sovrummen.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 950 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 4 127 000 kr | 2021 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Livet i Kolhättan präglas av stillhet och närhet till naturen. Morgnar kan börja med ett dopp i det salta vattnet och kvällar avslutas med solen som långsamt sjunker ner över horisonten. Här finns utrymme att andas, att röra sig fritt och att låta tempot styras mer av årstiderna än av klockan.
Samtidigt är avstånden till det praktiska livet korta. På bara några minuter med bil når du service, skolor och handel i Stenungsund, och för den som pendlar ligger Göteborg inom bekvämt räckhåll. Det gör Kolhättan till en plats där det lantliga och det tillgängliga möts på ett fint sätt.
Det är just denna balans som gör området så attraktivt. För många blir Kolhättan därför mer än bara en plats att bo på –det blir en plats att landa på och att trivas och att stanna kvar i.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
