Höviksnäs , Höviksnäsvägen 59

Enplanshus nära bad och båtliv!

Här erbjuds ett fantastiskt läge mycket nära havet och det salta båtlivet! Det händiga enplanshuset ligger på en stor solig tomt och planlösningen erbjuder idag fem generösa sovrum, två badrum, tvättstuga med groventré och ett trivsamt kök med direkt utgång till altanen och den härliga trädgården. Här finns möjligheter att skapa ditt nya hem, kanske bygga ut, kanske göra om och skapa din fantastiska vardagsoas.

Här kan du njuta av lugnet i solen utan insyn. Det finns gott om "space" till grannar och bebyggelse men ändå finns det så där lagom nära. I området finns en ICA-butik, bensintapp och populära Häggvallskolan. En kort promenad bort väntar Låka badplats – en älskad pärla med hopptorn och vatten som lockar både barn och vuxna.

Önskas ett morgondopp finns ett "hemligt" litet badställe bara någon minut bort! För dig som hellre vill strosa vid havet så är hamnen i Gamla Höviksnäs ett utmärkt val för det. Här andas du med lätthet in de ljumma sommarvindarna och det är lustfyllt att följa båtarna som kommer och går.

Bra bussförbindelser tar dig enkelt till Stenungsund, och därifrån når du smidigt både Göteborg eller Uddevalla. Söker du lugn och ro, havet, båtlivet, naturen, en plats för dig och familjen och samtidigt vill ha kontakten med storstadens pulserande utbud så är detta kanske platsen för dig.

Kontakta mäklaren för visning!
Observera att bilderna på huset är ca 10 år!

Läs mer
Utgångspris 4 500 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 448 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea
120 kvm / 16 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Säljarens uppgift. 106 boa/27bia enl fastighetsutdraget.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hövik 3:108
Adress
Höviksnäsvägen 59
Kommun
Tjörn
Postnummer
47170
Ort
Höviksnäs
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,483
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1961
Fasad
Rött tegel och stående panel
Fönster
2 och 3-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Pellets inst 2010
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd och gäststuga
Renoveringar
Besiktning har ej gjorts. Köparen får göra en besiktning om så önskas.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 448 kvm
Sammanställning bilplats
Gott om p plats utanför huset. Samt gästparkering intill fastigheten.
Tomttyp
Plan gräsmatta med viss plantering.
Sammanställning uteplats
Den givna uteplatsen är altanen som finns i anslutning till huset. Det är smidigt med köket i anslutning när middagen ska dukas upp. Men det är en underbar fastighet med många härliga ställen att vara på. Det är bara att välja din egen favoritplats!
Övrigt tomt
Stor och solig tomt!
Driftkostnader
Uppvärmning
25 248 kr/år
Sotning
980 kr/år
Samfällighetsavgifter
500 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
4 212 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
14 400 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 46 540 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållselen.
Driftskostnaderna kan variera beroende på val av elleverantör och beteendemönster.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 561 000 kr 1961
Smahusmark 1 548 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Väg, 1419-1115.3 Förmån: Officialservitut Väg, 14-VAL-930.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM3-83/11079.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2024-00052786:1
Belopp
520 000 kr
Inskrivningdag
2024-02-19
Aktnummer
6476
Belopp
120 000 kr
Inskrivningdag
1995-05-12
Aktnummer
2017-00273511:1
Belopp
1 012 000 kr
Inskrivningdag
2017-06-30
Aktnummer
6391
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1998-07-22
Aktnummer
6474
Belopp
480 000 kr
Inskrivningdag
1995-05-12
Aktnummer
6478
Belopp
45 000 kr
Inskrivningdag
1995-05-12
Aktnummer
20258
Belopp
193 000 kr
Inskrivningdag
2013-07-01

Summa
2 450 000 kr
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan