Ödsmål , Grönviksvägen 3
Härlig familjevilla med vackert läge nära havet!
Välkommen till Grönviksvägen 3! Här finns nu möjligheten att förvärva en fantastisk fastighet med ett naturskönt läge nära havet. Huset är väl omhändertaget och erbjuder en riktigt bra planlösning och gott om plats för många. Här på Näs bor du med vacker havsutsikt, närhet till salta bad och en stor vacker trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Kommunalt vatten och avlopp finns samt en egen brunn.
Bostaden har löpande uppdaterats och förbättrats genom åren, och 2023 installerades solpaneler som bidrar till både lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Den grusade uppfarten ger plats för flera fordon och kompletteras av en rymlig värmeisolerad maskinhall/båthall med imponerande takhöjd (ca 4 m), perfekt för företagaren, hobbyentusiasten eller den som behöver gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns garage i husets källarplan.
Här kombineras lugnet på landet med ett bekvämt vardagsliv. Stenungsunds serviceutbud nås på bara några minuter med bil, och för den som föredrar cykel finns en fin cykelväg hela vägen. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla såväl till Göteborg som till Uddevalla. Ekenässkolan ligger inom promenadavstånd.
Här erbjuds en sällsynt kombination av havsnära läge, generösa utrymmen och praktiska mervärden. Med havet nära, den vackra trädgården som en grön oas och gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen finns alla förutsättningar för ett trivsamt boende under lång tid framöver.
Det här är ett drömhem -ett för alltid hem!
Varmt välkommen till Grönviksvägen 3!
Kontakta mäklaren eller sänd in en intresseanmälan,
om du vill veta mer om bostaden och få information om visning.
det bästa med bostaden
- Havsutsikt
- Fina promenadvägar
- Nära bad
- Stor tomt
- Öppen planlösning
- Utrymme för många
- Garage
- Maskinhall/båthall

FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 Ny diskmaskin (Miele).
2023 Husqvarna Automover, robotgräsklippare, installerad.
2024 Målat väggar, dörrar och golv i källaren samt målades tvättstugan om.
2025 Målat trappan invändigt.
2025 Nya fönster installerade (7 st) på övervåningen.
2024 Nya fönster installerade i garaget.
2024 Ny plåtkupa på skorstenen.
2024/2025 Nytt golv i ett sovrum på övervåningen samt målning av väggarna.
2025 Huset målades om utvändigt (Myggenäs Måleri), Byte av vindskivor, rengöring av takpannor.
2025 Målat väggarna inne (entre, hall och köket) (Myggenäs Måleri).
2025 Nya trappor utvändigt.
2025 Ny plåtkupa på taket för köksfläkten.
2025/2026 Nytt golv på hela entreplanet.
2026 Ny ytterdörr monterad på garaget med Yale lås.
2026 Nytt glasräcke och trall.
Ny Ytterdörr finns men ej installerad.
Renoveringar av förra ägaren:
2022 Installation av laddbox för elbil.
2021 Dränering av bostadshuset.
2021 Dränering östra gaveln av maskinhallen.
2021 Ny altan.
2020 Nytt kök, installation av jordfelsbrytare samt 3-fas uttag i maskinhallen.
2019 Nya fönster i köket (2st), nya element i köket och i hallen.
2017 Nytt tak och ny port till maskinhallen.
2016 Installation av toalett på övre plan.
2011 Nytt tak på bostadshuset samt ny fasad.
2011 Nya fönster på entréplan.
2010 Ändrad planlösning på entréplan i anslutning till köket.
2009 Installation av bergvärme.
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 559 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 428 000 kr | 1980 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
För de yngre barnen ligger Ekenässkolan i Näs, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 6. Skolan har ett nära samarbete med den intilliggande Ekenäs förskola och fungerar som en naturlig skolgång för många barn i området. När eleverna sedan går vidare till högstadiet fortsätter de vanligtvis sin skolgång i Stenungsund, där Hallernaskolan (årskurs 7–9) är ett av de vanligaste alternativen. Även Kristinedalskolan och Kopperskolan är etablerade högstadieskolor i kommunen och fungerar som alternativ beroende på skolplacering och val.



















































