Jörlanda , Bråland 155
Trevlig villa med närhet till hav, natur och service
På rofylld plats mellan hav och vida skogar finner du Bråland 155. Här erbjuds nu en modern och fräsch villa med genomtänkt planlösning och gott om utrymme för hela familjen. På entréplanet finns tre sovrum, ett allrum, rymlig tvättstuga, hall och badrum.
Övervåningen bjuder på ett stort och ljust master bedroom, ett smakfullt badrum samt kök, vardagsrum och matsalsdel i öppen planlösning. Här sprider sig ljuset generöst genom stora fönster och altandörrar, och i vardagsrummet skapar braskaminen en varm och trivsam atmosfär.
Runt huset finns flera härliga uteplatser som gör det enkelt att röra sig mellan inne- och utemiljöer. På altanen väntar ett insynsskyddat spabad – en oas för avkoppling!
Tillhörande fastigheten finns ett friliggande garage med en fullt utrustad gästlägenhet.
Läget i Stora Höga erbjuder förutom samhällets faciliteter såväl naturnära omgivningar som smidiga pendlingsmöjligheter mot Göteborg och Uddevalla. Här bor du nära service, skolor, föreningsliv och den populära badplatsen i Getskär – allt för en aktiv och bekväm livsstil.
Detta är ett hem för familjen som vill kombinera lugnet av naturen med närheten till vardagens alla bekvämligheter. Dessutom ger solcellsanläggningen ett fördelaktigt ekonomiskt och tryggt boende genom nödström och smart styrning av elanvändningen.
Välkommen till ett hem att växa i, trivas i – och längta hem till.
Friliggande villa
Friköpt
1 131 kvm
176 kvm
6 rok
5 800 000 kr
12 Oktober 2025, 14:00 - 15:00
Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 byggdes nytt staketet
2023 målades fasaden om
2022 lades nytt golv på nedre plan
2022 byggdes ny altan samt SPA bad
2019 installerades ett helt nytt kök inkl vitvaror
2019 installerades fiber
2016 gjorde man ett nytt badrum på övre plan
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Bostaden erbjuder en väl genomtänkt planlösning och har genomgående en ljus och modern interiör.
RUM
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i den ljusa hallen! Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och ställa ifrån sig skorna på skoställ. Till vänster finns också ett fint förråd för ytterligare möjligheter till förvaring. Ljus nyans på väggarna och mörkgrått klinkergolv.
Sovrum 1
Husets första sovrum är ljust och trevligt. Det är både generöst i storlek och rofyllt för vila och sömn. Här finns gott om plats för en större säng, nattygsbord, skrivbord, garderober och avlastningsmöbler. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Här finns två fönster som vetter mot husets framsida.
Sovrum 2
Sovrum två har plats för en säng, nattygsbord, nättare skrivbord och garderober. Ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. På golvet ligger parkett. Fönstret vetter mot norr.
Rum 3
Sovrum tre har en privat placering i huset och passar perfekt som kontor eller hobbyrum. Det är inrett med ljusa väggar/fondvägg med vacker tapet och parkett på golvet. Här finns plats för skrivbord, byrå och bokhyllor om så önskas.
Tvättstuga
Praktisk placering av tvättstugan på entréplanet. Här finns gott om förvaring på hyllor och i skåp och rymliga korgar för tvätten. Det finns en generös arbetsbänk med en diskho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets teknik. Ljusa väggar och vitt klinker på golvet.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till tvättstugan och är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegel, toalett och skåp. Rummet är helkaklat med ljus nyans på väggarna och ljusgrön nyans på golvet.
ÖVRE PLAN
Kök
Nytt kök från 2019 med ljusgrå målade väggar och mörkt klinkergolv. I utrustningsväg finns induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Det här rummet är härligt att vara i på grund av dess funktionalitet och den öppna planlösningen gentemot matsalsdelen och vardagsrummet. I köket samlas man gärna runt köksön för att äta och umgås.
Matsalsdel
Som sig bör i en större villa finns det även plats för ett köksbord/matsalsbord. Här är den givna platsen vid de stora fönstren i direkt anknytning till köket. Här är det enkelt att bjuda upp till en större middag och serva middagsgästerna ifrån köket. I vardagen kan denna plats fungera som ett skönt "häng" eller plugg/arbetsyta. Ifrån matsalsdelen nås altanen på framsidan.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en central placering på det övre planet och braskaminen som finns här ger en ljuvlig värme under årets kalla dagar. Här möblerar du som du önskar med soffor, fåtöljer, soffbord och avlastningsbord. Ifrån vardagsrummet nås altanen på baksidan.
Master bedroom
Husets fjärde sovrum är väl tilltaget med fönster som vetter mot husets baksida och den vackra bergsväggen. Här är den enkelt att gå ned i varv och avrunda dagen för en god natts sömn. Rummet har plats för flera garderober, större säng och nattygsbord. Väggarna har en mjuk ljusbrun nyans och på golvet ligger parkett. Altanen på baksidan nås via altandörr.
Badrum
Det helkaklade och fräscha badrummet på det övre planet ligger mellan master bedroom och vardagsrummet. Här finns en dusch med glasdörrar, handfat med kommod och toalett. Rummet är stort och ljust med fönster som vetter mot baksidan.
Driftkostnader
Av total förbrukning är 4450 kWh billaddning, vilket innebär att husets kostnad för uppvärmning är 23 728 kr och billaddning 9 367 kr. Dvs i säljarens elförbrukning ingår alla transporter också. Driftskostnaderna kan variera beroende på val av leverantörer.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för el.
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 905 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 308 000 kr | 2005 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
För den aktiva familjen finns starkt föreningsliv med Vallens IF, som erbjuder ett brett utbud av idrott för barn och ungdomar. Skolor och förskolor finns i området, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer.
Sommartid lockar Getskärs havsbad med klippor, bryggor och gräsytor – en självklar mötesplats för både barn och vuxna. Här är det lätt att njuta av havet, den friska luften och långa sommardagar.
Många väljer att flytta hit för den trygga och familjevänliga känslan, för närheten till natur och hav, och för att det är enkelt att ta sig vidare med både tåg, buss och bil. Kort sagt – i Stora Höga får du ett hem i en miljö där både vardag och fritid blir något alldeles extra.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
