Almösundsvägen 33A
- 4 rum, 158 kvm + 24 kvm
Myggenäs, Almösundsvägen 33A
Modern och snygg villa i två etage -kanonläge vid Almösunds marina!
Välkommen till ett trivsamt och modernt hem om 158 kvm i två etage! Huset är byggt 2011 och erbjuder ett fantastiskt högt och fritt läge precis intill Almösunds Marina. Här njuter du av den härliga marina miljön och en storslagen kuliss året runt.
Huset präglas av rymd och ljus. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och skapar en naturlig och social samlingspunkt. Den fina kontakten mellan våningsplanen ger huset en luftig känsla och från vardagsrummet når du den härliga inglasade altanen, som blir ett extra rum stora delar av året. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge.
På övervåningen finns entrédörr och hall, två badrum, tvättstuga med groventré och tre sovrum, varav det stora sovrummet erbjuder ett eget badrum och rymlig klädkammare med utgång till husets baksida.
Läget kombinerar det bästa av världar såsom närheten till naturen, promenadstråk, havet, marinan, avkoppling men också vardagens bekvämligheter. Inom räckhåll finns en livsmedelsbutik med stort utbud, apotek, gym och kommunikationer.
Söker du ett hem med modern komfort, generösa sociala ytor och en fantastisk känsla med närheten till havet -så kan detta vara huset du söker!
Det bästa med bostaden
- Havsutsikt
- Direkt närhet till Almösunds marina
- Öppen planlösning
- Braskamin
- Fantastisk altan
- Högt i tak
- Inglasat uterum
- Vackert läge
Fakta
- Villa
- Friliggande villa
- Ävja 1:143
- Friköpt
- Almösundsvägen 33A
- 471 61
- Myggenäs
- Tjörn
- Ja
- 4 rum
- 3 sovrum
- 158 kvm
- 24 kvm
- taxeringsinformation
-
Det är viktigt att du själv mäter upp bostaden om du anser att bostadens area är av vikt.
- 4 pantbrev om totalt 2 900 000 kr
Byggnad
- bygnnad-1
- 2-plansvilla
- 4 rum
- 3 rum
- 2011
- 2011
- Mekanisk frånluft
- Trä
- Trä
- Betongplatta
- Trä
- Bergvärme
- Ryggåstak med betongpannor
- Isoler
-
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
2024 installerades kamin och rökrör.
2023 målades huset om.
2017 byggdes uterummet.
2018 ovk kontroll
2013 gjordes förrådet.
2012 installerades centraldammsugare - Fiber
- Vidbyggt garage
Interiör
Hall Ljus och härlig hall som tar dig smidigt med till husets sovrum och de öppna generösa ytorna som köket och vardagsrummet i nedre etage. Tar du direkt till vänster när du kommer in i hallen så finner du teknikrummet, WC med dusch och tvättstugan. Väggarna är ljusa och på golvet ligger grått klinkergolv. Badrum Husets första badrum är fint helkaklat och ligger praktiskt nära och till vänster hallen. Här finns dusch med infällbara glasväggar, handdukstork (el), toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Rummet har ett fönster som vetter mot baksidan av huset. Tvättstuga En underbar och ljus tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och massor av förvaring i skåp och lådor. Det finns också diskho och gott om arbetsytor för vikning av tvätt mm. Här finns också en dörr med utgång till uteplatsen på baksidan. Perfekt och smidigt om man vill hänga upp tvätten utomhus. Sovrum 1 Här finns två snarlika sovrum med stora fönster som vetter mot baksidan. Här finns plats för säng, nattygsbord och nättare möblering. Det ena rummet kan med fördel användas som kontor såsom säljaren gör idag. Sovrum/Kontor Här finns två snarlika sovrum med stora fönster som vetter mot baksidan. Här finns plats för säng, nattygsbord och nättare möblering. Det ena rummet kan med fördel användas som kontor såsom säljaren gör idag. Master bedroom Master bedroom är ett mycket rofyllt och lyxigt rum med eget badrum -både med badkar och dusch. I rummet finns också en stor klädkammare med utgång till husets baksida. Självklart finns det plats för en dubbelsäng och nattygsbord. Badrummet har fönster som vetter mot baksidan av huset och mot öster och sovrummet har fönster som vetter mot öster. Badrum I den här bostaden kan du njuta av ett riktigt fint och privat badrum som är helkaklat i sand -och brunfärgade toner. Här finns en dubbelkommod, stor spegel, hörnbadkar, toalett och dusch med infällbara glasväggar. Klädkammare Det finns gott om plats för förvaring av kläder i klädkammaren som nås ifrån master bedroom. Utgång finns till husets baksida. Perfekt för vädring av kläder. Vardagsrum Bostaden erbjuder ytterligare ett etage som rymmer ett generöst kök och vardagsrum -en perfekt del av hemmet för umgänge och sociala tillställningar. Här möts du av högt i tak och stora fönster, nästan från golv till tak, vilket skapar en härlig känsla av ljus, rymd och luftighet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffa, fåtöljer, bord och avlastningsmöbler. Här finns med andra ord fina möjligheter att möblera efter eget tycke och smak. Den värmande braskaminen bidrar med extra mysfaktor och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Det finns även gott om utrymme för en större TV på väggen. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna och en härlig plats att njuta av året runt. Kök Det stilrena köket är en självklar del av bostadens sociala etage. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och rymlig känsla där kök och vardagsrum blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köket präglas av eleganta, släta svarta luckor som kombineras med en vacker stenskiva på både arbetsbänken och köksön. Köket är utrustat med hel kyl och frys i rostfritt utförande, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. För vinälskaren finns även en praktisk vinkyl. Ett stort, runt och dekorativt fönster ovanför diskhon blir ett vackert blickfång och tillför karaktär till köket. Tillsammans med de svarta luckorna och den fina stenen skapas ett uttrycksfullt och elegant kök med en genomtänkt känsla. Via en glasad altandörr nås den stora altanen. Köket, vardagsrummet, det inglasade uterummet och altanen binds samman på ett fint och lättillgängligt sätt, med flera utgångar och naturliga flöden mellan ytorna. Här är det enkelt att röra sig mellan inne och ute, oavsett om det vankas en lugn familjekväll eller större sällskap.
Energideklaration
Tomt, uteplats och parkering
- 1 059 kvm
- Trädgårdstomt med berg i dagen.
-
Framför huset finns en generös altan som man ofta och gärna är på och ifrån den kan man med lätthet gå runt hela huset. På baksidan finns gräsmatta och ytterligare en uteplats som är stenbelagd.
-
Altanen är den givna uteplatsen. Här kan du njuta av solen under många timmar och det finns gott om plats att möblera med flera bord, loungemöbler, grillen mm. Härifrån har du också en härlig vy mot Almösunds marina. På altanen finns även bostadens uterum i direkt anslutning.
-
Vid garaget finns möjlighet att parkera 2-3 fordon.
Driftkostnader
- 24 393 kr/år
- 5 376 kr/år
- 15 040 kr/år
- 2 500 kr/år
- 7 000 kr/år
- 54 309 kr/år
- 2
Taxering
- Ävja 1:143
- 3 619 000 kr
- 1 208 000 kr
- 4 827 000 kr
- 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Byggnadsplan (1964-09-04)
-
Gemensamhetsanläggning: Tjörn ävja ga:1 ändamål: Vägar
Område
-
Almösund -ett havsnära läge med närhet till service och kommunikationer
Almösund och Myggenäs erbjuder ett attraktivt läge på Tjörn med närhet till hav, natur och ett bekvämt vardagsliv. Här bor man med skärgårdskänslan alldeles runt hörnet, samtidigt som det är smidigt att ta sig till både Stenungsund och vidare mot Orust och Uddevalla.
Området kring Almösund präglas av ett lugnt och naturnära boende med närhet till havet och båtlivet. I närområdet finns bland annat Almösund Hamn och marina verksamheter, vilket ger området en tydlig kust- och skärgårdskaraktär. För den som uppskattar båtliv, promenader och natur är läget särskilt tilltalande. Även Almön med badmöjligheter och camping finns i närheten.
Samtidigt är läget praktiskt för den som vill ha service inom bekvämt avstånd. Myggenäs centrum ligger nära och fungerar som områdets naturliga servicepunkt. -
I Myggenäs finns ett bra utbud av vardagsservice. Här finns bland annat Almö Livs Hemköp, vilket gör det enkelt att sköta de dagliga inköpen utan att behöva åka längre sträckor. I centrum finns även restaurang och caféverksamhet samt Almö Läkarhus med vårdcentral. För den träningsintresserade finns även gym i området.
I närområdet finns dessutom bensinstation och ytterligare service- och företagsverksamheter. För ett större utbud av butiker, restauranger och annan service finns Stenungsund inom bekvämt räckhåll.
För barnfamiljer finns både Myggenäs förskola och Myggenäs skola i området. Myggenäs skola ligger på Myggenäsvägen och erbjuder även fritidsverksamhet. -
Kommunikationerna är goda för den som vill kunna resa kollektivt. Från Myggenäs centrum och Myggenäs korsväg går Västtrafiks bussar med förbindelser mot Stenungsund och vidare mot Orust och Uddevalla.
En särskilt användbar förbindelse är OEXP, som trafikerar sträckan Stenungsund – Orust – Uddevalla och stannar bland annat vid Myggenäs centrum och Myggenäs korsväg. Det ger möjlighet att resa vidare mot exempelvis Varekil, Henån och Uddevalla utan att behöva ta bilen hela vägen.
Även buss 335 trafikerar sträckan Stenungsund – Myggenäs – Höviksnäs, vilket ger goda möjligheter att ta sig till Stenungsund och andra delar av Tjörn.
För den som pendlar med bil är läget också attraktivt genom närheten till Tjörnbron och Stenungsund, vilket ger smidig access till E6 och vidare mot Göteborg respektive Uddevalla. -
En av de stora kvaliteterna med Almösund är kombinationen av havsnära boende och god vardagslogistik. Här får man närheten till kust och skärgård utan att behöva välja bort service och kommunikationer.
Området passar därför både den som söker ett lugnt permanentboende och den som vill ha närhet till hav, båtliv och fritidsmöjligheter. På Tjörn finns ett stort utbud av badplatser, natur- och strövområden, småbåtshamnar, restauranger och utflyktsmål.
Närheten till exempelvis Sundsby säteri och Sundsby kile ger fina möjligheter till naturupplevelser och promenader, medan Tjörns kustsamhällen och skärgårdsmiljöer erbjuder ett rikt utbud av utflyktsmål under framför allt vår, sommar och höst.
-
-
Film
-
-
Film
-
-
