Kungsbacka , Sjöbonsvägen 22

Charmig villa med pool, poolhus och stor trädgård i naturnära idyll!

Välkommen till denna hemtrevliga och genuina villa om 128 kvm med en genomtänkt planlösning som skapar ett bekvämt och trivsamt boende för hela familjen. Här erbjuds 5 rum, varav 3 sovrum, i ett hem som varsamt uppdaterats med moderna inslag samtidigt som den charmiga karaktären bevarats. Bostaden är ljus och här möts du av en varm och inbjudande atmosfär!

Utomhus väntar en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av långa sommardagar tillsammans med familj och vänner i en privat och rofylld miljö.

Läget är optimalt för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och lantligt boende med naturen som granne, samtidigt som både Göteborg och Kungsbacka finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv med vandringsleder, badplatser, skogar fyllda av svamp och bär samt natursköna omgivningar att utforska året runt.

På kort avstånd ligger det populära Rigortorpet där det finns möjlighet till längdskidåkning, orientering, mountainbike och mycket mer. För den hästintresserade finns dessutom flera stall och goda möjligheter till ett rikt hästliv i närområdet.

Barnfamiljer uppskattar närheten till skola och barnomsorg i Älvsåker. I Anneberg finns service i form av kiosk, pizzeria och tågstation med smidiga kommunikationer både norrut mot Göteborg och söderut.

Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, naturnära omgivningar och ett bekvämt vardagsliv med närhet till både stad och rekreation.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning mm.

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Optimalt läge
  • Insynsskyddat
  • Nära citypulsen
  • Naturnära
  • Härlig trädgård
  • Pool
  • Poolhus
  • Barn och djurvänligt
Utgångspris På förfrågan
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

VISNING
29 Juli 2026, 17:30 - 18:30

Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 530 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
128 kvm / 46 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet uppmanas att vidta en uppmätning före köpet.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hjälmared 7:15
Adress
Sjöbonsvägen 22
Kommun
Kungsbacka
Postnummer
434 99
Ort
Kungsbacka
Län
Hallands
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,872
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas och kopplade
Stomme
Betong
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, golvvärme, vattenburna radiatorer och braskamin.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
I hall och kök finns vattenburen golvvärme och i badrummet på entréplanet finns elburen golvvärme.
Badrummet i källaren är inte färdigställt.
Den öppna spisen i källaren är inte godkänd.
Övriga byggnader
Poolhus och isolerad friggebod.
Renoveringar
Av tidigare ägare:
2024: Ny luft/luft värmepump
2023: Dränering, grund reparerades och putsades, nya rörstammar, ny garageplatta om 70 kvm, ny platta för ev tillbyggnad om ca 12 kvm
2022: Trekammarbrunn besiktades godkänt
2021: Skorstenens rökkanal slammades
2010: Köket och badrummet på entréplanet renoverades, nya vitvaror i köket och vissa fönster byttes.
2008: Trekammarbrunn o infiltrationsbädd byttes
2004: Tilläggsisolering
1989: Taket renoverades.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp (trekammarbrunn) Anslutningsavgift är betald för kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Maj 2022
Energiförbrukning
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
249 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 530 kvm
Tomttyp
Gräsmatta med planteringar.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
26 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Försäkring
8 000kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 000 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 45 050 kr/år
Kommentar
I posten uppvärmning ingår hushållsström.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 134 000 kr
Smahusbyggnad 1 752 000 kr 1957
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
314
Belopp
65 000 kr
Inskrivningdag
1986-01-15
Aktnummer
19458
Belopp
355 000 kr
Inskrivningdag
1995-09-21
Aktnummer
4967
Belopp
90 000 kr
Inskrivningdag
1999-03-29
Aktnummer
17046
Belopp
110 000 kr
Inskrivningdag
2002-06-10
Aktnummer
4987
Belopp
67 200 kr
Inskrivningdag
2003-02-21
Aktnummer
16828
Belopp
243 800 kr
Inskrivningdag
2005-06-07
Aktnummer
24229
Belopp
3 000 kr
Inskrivningdag
2005-08-03
Aktnummer
2015-00181772:2
Belopp
417 000 kr
Inskrivningdag
2015-05-05
Aktnummer
2016-00349025:1
Belopp
169 000 kr
Inskrivningdag
2016-07-27
Aktnummer
2016-00579670:1
Belopp
60 000 kr
Inskrivningdag
2016-12-19
Aktnummer
2023-00131464:1
Belopp
292 000 kr
Inskrivningdag
2023-04-27
Aktnummer
2023-00298731:1
Belopp
270 000 kr
Inskrivningdag
2023-09-25
Aktnummer
2024-00137413:1
Belopp
140 000 kr
Inskrivningdag
2024-05-03
Aktnummer
2024-00352212:1
Belopp
49 500 kr
Inskrivningdag
2024-10-23

Summa
2 331 500 kr
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan