Göteborg , Blåsutgatan 2

Härlig 4:a i Majorna med balkong!

I härliga och populära Majorna erbjuds nu möjligheten att förvärva en välplanerad fyra med optimalt läge och balkong! Här bor du i en härlig kombo av citypuls och kvarterskänsla! Lägenheten är en registrerad 3:a som man gjort om till en 4:a. Den ligger ostört på husets lummiga gavel och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här erbjuds en stor portion charm och smarta ytor i väl fungerande planlösning. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, vardagsrummet är rymligt för stor soffa, fåtöljer och soffbord och sovrummen kan med lätthet möbleras efter smak och behov. Badrummet ligger praktiskt i hallen med installerad tvättmaskin.

I Majorna prunkar det av charmiga kaféer, mysiga bagerier och restauranger. Småbutiker, blomsterhandel och apotek finns runt hörnet och gör vardagen enkel, och närheten till spårvagn och buss ger smidig access till hela Göteborg. Slottsskogen finns nära och öppnar upp för både promenader och joggingrundor. Här bor du lugnt på en återvändsgata i en trygg och välskött föreningen. På kort gångavstånd hittar ni Klippans kulturreservat, Röda Sten, Slottsskogen samt färjeläget till city och Eriksberg. Även barnvänliga ”Plaskis” och Mariaplans livliga kvarter ligger nära.

Välkommen till ett bekvämt, familjevänligt hem i en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar!

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Gavellägenhet
  • Balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fritt läge
  • Omgjord 3:a till en 4:a
  • Bevarad charm
  • Smidiga kommunikationer
  • Härliga promenadstråk
Utgångspris 3 300 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
88.4 kvm
Månadsavgift
7 469 kr
I månadsavgiften ingår, garageplats, värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mnd för Bredband och TV. Totalt blir den sammanlagda månadskostnaden 7669 kr/månaden.
Areakälla
Mäklarbilden och säljarens info.
Kommentar areakälla
Mät själv upp bostaden om det är viktigt för dig.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blåsutgatan 2
Kommun
Göteborg
Område
Majorna
Postnummer
414 56
Ort
Göteborg
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,892
Förening
HSBs Brf Blåsut i Göteborg
Lägenhetsnummer
372
Andel av årsavgiften
0.2012
Andel i förening (%)
0.2012%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
492 312 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserat på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande likvida medel och tillgångar.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsvilla
Byggnadsår
1 970, Mellan 1969-1970 byggdes husen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Beskrivning av hiss
De finns ingen hiss.
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Det finns fina grönområden och uteplatser mellan husen med bänkar och bord.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Garage med ladd ingår. Kan hyras ut om du inte nyttjar den själv. Kolla det med föreningen.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Maj 2019
Primärenergital
85 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Gruppavtal har tecknats med Telia och varje lägenhet debiteras 200kr/månad för bredband med hastighet 500/500mbit, IP-telefoni och TV- Paket Lagom.
RUM
Hall
Praktisk och trevlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna till höger om ytterdörren när du kliver in. I hallen finns ett stort förråd samt garderober med överskåp.
Badrum
Snyggt och fräscht helkaklat badrum. Vita väggar och mörkt golv. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, duschväggar och installerad tvättmaskin.
Sovrum
Bostadens första sovrum är mycket trivsamt och rofyllt och ligger i anslutning till hallen. Här finns plats för en större säng, nättare skrivbord, byrå och nattygsbord. Två st garderober med resp överskåp finns.
Kök
Charmigt och välfungerande kök med orginalluckor. Luckorna är släta och ljusa och arbetsbänk i rostfritt. Här finns gott om skåp, lådor och arbetsyta. Plats för mindre matbord vid fönstret.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, TV, soffbord, fåtöljer och avlastningsbord samt större matsalsbord i anslutning till balkongdörren.
Sovrum/Kontor
I anslutning till vardagsrummet finns ett supermysigt sovrum med fransk balkong. Härifrån ser man glimt av havet i fjärran. Det här rummet kan vara det perfekta kontoret.
Sovrum
Bostadens tredje sovrum ligger också i anslutning till vardagsrummet med utgång till balkongen. Här finns flera garderober med resp överskåp. Rummet är rymligt och flödar i ljus ifrån det stora fönstret.
Driftkostnader
El
180 kr/mån
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 180 kr/mån
Kommentar
Värme, VA, fastighetsel och bredband. Till lägenheten hör också en garageplats. med ladd. Individuell elförbrukning (IMD) på månadsavin. Den kan variera beroende på den som bor i lägenheten. Någon kanske förbrukar mer än någon annan.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSBs Brf Blåsut i Göteborg
Organisationsnummer
757200-9285
Antal lägenheter
580 st
Varav hyresrätter
19
Renoveringar utförda och planerade
2016-2019 Genomfördes stambyte.
2016-2019 Byte av elstammar.
2023 Digitala informationstavlor i trapphusen installerades.
2023 Elbilsladdning till alla garageplatser.
2021 Fjärrvärmesanslutning.
2024 Renoverades hissarna.
2025 Solceller installerade på 4 tak på Gröna Gatan.
Parkering
Garageplats hör till de flesta lägenheterna. Vid Gröna Gatan/Lilla Gatan finns ytterligare ett fåtal parkerings- och garageplatser. Separat kö gäller. Vid Blåsutgatan finns avgiftsbelagda korttidsparkeringsplatser. Det finns 32 st p-platser, 471 garageplatser, 31 förråd.

De flesta lägenheterna på Blåsutgatan och Kabelgatan 15 har varm garage tillhörande lägenheten, hälften av lägenheterna på Gröna Gatan 43-71 har garageplats. Gröna Gatan 32 har p-plats i kallgarage.

Du som är folkbokförd i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Göteborgs Stad. Du kan beställa ansökningshandlingar via www.goteborg.se.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Blåsut består av adresserna Kabelgatan 15, Blåsutgatan 1–7 och 2–12, Gröna Gatan 32, 41–59 samt 61–71, samt Jaegerdorffsplatsen 1. Föreningen omfattar totalt 580 lägenheter och husen uppfördes under åren 1967–1970Fördelningen av lägenheter i föreningen: 66 st 1rok, 6 st 1.5rok, 211 st 2 rok, 214 st 3 rok, 46 st 4 rok, 37 st 5 rok.

Föreningen är en av de största i Göteborg med elva hus och förvaltas av HSB. Föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld.

Alla boende i BRF Blåsut omfattas av ett gemensamt elavtal. Kostnaden för elförbrukningen debiteras via månadsavin från HSB, med cirka fem månaders fördröjning.

Det går att följa den egna elförbrukningen via appen Home Solutions. För att få tillgång till tjänsten behöver du kontakta förvaltningen via e-post.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Medlemskapsansökan krävs för samtliga köpare och det görs via denna länk: https://blimedlem.hsb.se/index.html
Gemensamma utrymmen
Det finns åtta välutrustade tvättstugor på Blåsut 3, 4, 5 och 8 med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum. Här finns också gemensamma utrymmen såsom cykelrum och cykelverkstad, gästlägenhet, två samlingslokaler, bastu, hobbyrum och barnvagnsförråd. Det finns en övernattningslägenhet och festlokal på Blåsutgatan 6 som man kan hyra för 300 kr/natt.
Byggår
1 970
Byggår kommentar
Mellan 1969-1970 byggdes husen.
Äger föreningen marken
Tomrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
HSBs Brf Blåsut i Göteborg ligger i ett lugnt område nära Maria Plan och Chapmans Torg där mysiga små butiker, caféer och restauranger ligger tätt. I härliga Majorna finns många promenadstråk och fina utflyktsställen som Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. I området finns flera förskolor och skolor.

Majorna är ett av Göteborgs mest karaktärsfulla och levande områden, med rötter som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Ursprungligen en småskalig industristadsdel vid vattnet, har Majorna alltid varit hem för människor som värdesätter gemenskap, hantverk och stadens puls. De smala kvarteren och kullerstensgatorna berättar om en tid när sjöfolk, arbetare och konstnärer skapade ett eget liv vid älven.

Idag är Majorna en förtrollande blandning av gammaldags charm och modern livsstil. Här finns små kaféer och genuina restauranger, butiker med lokalt hantverk, parker och kajpromenader som bjuder in till långa promenader vid vattnet. Området är lika populärt bland unga familjer som kreativa själar.
Kommunikation
Du tar dig smidigt till centrum med spårvagn linje 3 och 9 samt buss 90.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan