MJÖRN , Trankoket 51

Fritidshus i populärt område -nära havet!

Nu väntar. detta mycket trivsamma fritidshus på sina nya ägare. Här på vackra Mjörn trivs man året om, men kanske allra mest under sommarhalvåret när salta bad, solvarma klippor och långa kvällar på altanen blir verklighet.

Nuvarande ägare har med mycket kärlek och omsorg byggt huset själva och trivts gott i många år. Det är lätt att förstå då området är både lugnt och vackert beläget nära havet och naturen. Här finns mysiga promenadvägar och badvikar att upptäcka och det finns alltid något att se och göra på Tjörn. Känner du för lite mer puls så ligger Stenungsund nära och erbjuder all form av service.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, badrum, hall, kök och ett ljust och inbjudande allrum. Härifrån nås den härliga, soliga altanen som är en perfekt plats för morgonkaffet, lata dagar och långa sommarkvällar i gott sällskap.

Utöver detta finns en mycket rymlig källare i fint skick, med utmärkta möjligheter för verkstad, hobbyverksamhet eller extra förvaring – perfekt för den som vill kombinera fritidsliv med skapande.

Kanske är det här det sommarstället som du längtar efter.

Välkommen att boka dig på visning!

Läs mer

det bästa med bostaden

  • Nära havet
  • Härligt läge
  • Trevlig planlösning
  • Solig altan
  • Friggebod
  • Fina promenadvägar
  • Härligt båtliv
  • Superfin källare
Utgångspris 2 800 000 kr
Susanne Cronestad
ANSVARIG MÄKLARE
Susanne Cronestad

0703-64 53 60

susanne@cronestad.se

VISNING
31 Maj 2026, 15:00 - 16:00

Välkommen att boka tid för visning på mäklarens hemsida!

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
778 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea
65 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Norra röd 3:99
Adress
Trankoket 51
Kommun
Tjörn
Postnummer
471 73
Ort
MJÖRN
Län
Västra Götalands
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,482
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1996
Fasad
Trä
Fönster
Kopplade och isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin + dir verkande el.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Dir verkande el har de bara använt till källaren på vintern. Så inte rören ska frysa.
Övriga byggnader
Friggebod
Renoveringar
Köpte tomten 1987
Sprängde för stora huset 1990
Bottenplatta klar 1990
Grunden /källaren klar 1991
Regelverk, tak och och ytterväggar 1992
Väggpanel och takpannor 1993
Skorsten 1994
Rördragning 1995
Kamin installerad 1995
Toa, dusch, golv, klinker och tapeter 1995
Altan 1997
Farstubro 2000
Duschkabin 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten.
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
778 kvm
Tomttyp
Svagt kuperad tomt. Gräsmatta.
Driftkostnader
El
9 531 kr/år
Sotning
1 259 kr/år
Samfällighetsavgifter
8 550 kr/år
Renhållning
9 990 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 29 330 kr/år
Kommentar
Posten om 8550 kr är uppdelad i en vägavgift om 2550kr och samfällighetsförening 6000kr. Kostnaden för vattnet är inkl i samfföreningen.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 134 000 kr 1996
Smahusmark 1 042 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tjörn norra röd ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Tjörn norra röd ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Tjörn norra röd ga:6 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-04-13)
Typ
Byggnadsplan (1972-04-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2701
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1975-03-19
Aktnummer
5153
Belopp
60 000 kr
Inskrivningdag
1977-05-04
Aktnummer
2867
Belopp
97 000 kr
Inskrivningdag
1980-03-05
Aktnummer
5474
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
1979-05-02

Summa
197 000 kr
Allmänt om området
"Det är tidig morgon vid Mjörn. Ljuset har just börjat smyga sig över klipporna, och havet ligger stilla, gråblått och tungt. Han vaknar av ljudet från båtarna, rep som sträcks, dova röster, en mås som skriker. Dagen har bara börjat. Havet har gett. Nu är det deras tur att arbeta. Han drar på sig sin grova tröja som stinker av rök och tran. Marken är kall under fötterna, berget fuktigt.

Nu väntar långa timmar vid elden, rök som svider i ögonen. Men också pengar. Kanske en väg vidare. Han stannar ett ögonblick och ser hur solen bryter fram över havet, njuter en stund tills männen ropar honom tillbaka. De sitter sen trötta och tysta vid klipporna. Kanske, om han har tur, kan ha smita för en stund till ett hemligt i skymningen."

Ja kanske kunde vardagslivet se ut så här för någon ung man under sillperioden. Området vid Mjörn på Tjörn, där Trankoket ligger idag, har fått sitt namn från de trankokerier som anlades här under sillperioderna på 1700- och tidigt 1800-tal. Platserna valdes nära vattnet, ofta på kala klippor i skyddade vikar där båtar kunde lägga till.

Idag präglas området vid Trankoket av ett lugnt och naturnära kustlandskap. De kala klipporna, det öppna havet och de skyddade vikarna ger en stillsam och harmonisk miljö vilket uppskattas av dagens sommargäster.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan